中古マンション
3日前 更新三国本町サンハイツ 11階3LDK / 3,290万円
1/17【外観】
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立三国小学校まで672ｍ
- 【中学校】大阪市立三国中学校まで1020ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ 淀川三国店まで214ｍ
- 【駅】阪急宝塚線三国駅まで430ｍ
- 【保育園】明の守みくに園まで377ｍ
- 【公園】三国西公園まで481ｍ
- 【スーパー】イオンタウン淀川三国まで217ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 阪急三国駅前店まで447ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア淀川三国本町店まで229ｍ
- 【総合病院】大阪市立十三市民病院まで1243ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立三国小学校(672m)
- 大阪市立三国中学校(1,020m)
買い物
- コンビニ(447m)
- スーパー(214m)
- ドラッグストア(229m)
その他施設
- 総合病院(1,243m)
- 公園(481m)
- 阪急宝塚線三国駅(430m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三国
いいね度：
住んでいる物件が駅から近い、学生が多く安心して住める、便利な沿線 (20代女性)
いいね度：
都心に近くて便利。スーパーやコンビニも一通りあって、生活には困らない (20代女性)
いいね度：
子供が小さければもう少し治安が良く、自然環境の整った地域に住みたいと思うが、物価が安くて交通の便が良い今の環境は夫婦だけの世帯には十分だと思う。 (50代女性)
神崎川
いいね度：
市場があり、非常に買い物に関しては満足している。主婦としてはありがたい街。 (20代女性)
いいね度：
病院、スーパー、駅が近くにあり非常に住みやすい。道路が整備されてないので歩道が少なく、車通りが多いからそこだけ改善してほしい。 (30代女性)
いいね度：
住環境として適している。お店などはあまり遅くまで空いているわけではないが、時間的には十分遅めの閉店なのであまり支障は無い。その他これといって大きな問題も見当たらない。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,800円 |
| 修繕積立金 | 6,930円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.83㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1982年6月（築45年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ■大阪市立三国小学校 約672ｍ（9分） ■大阪市立三国中学校 約1020ｍ（13分） ■マックスバリュ 淀川三国店 約214ｍ（3分） ■最寄駅の阪急宝塚線「三国」駅から「大阪梅田」駅へ約8分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133728-0003353 |
| 自社管理番号 | 298348 |
情報公開日：2026/06/07
最新情報提供日：2026/06/16
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
- 管理費等
- 7,800円／月
- 修繕積立金
- 6,930円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 住所
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- 交通
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
株式会社アースリード
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(02)第059392号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新築戸建、中古戸建、マンション、売土地など幅広く取り扱っております。お客様にあったお家探しをサポート致します！住宅ローンやお家の売却など不動産に関わる些細な疑問などお気軽にご相談くださいませ！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社アースリード
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取】
外観
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- 外観
- 【外観】
設備
1/1
- 駐車場
- 【駐車場】
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】大阪市立三国小学校まで672ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】大阪市立三国中学校まで1020ｍ
3/10
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ 淀川三国店まで214ｍ
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- 周辺
- 【駅】阪急宝塚線三国駅まで430ｍ
5/10
- 周辺
- 【保育園】明の守みくに園まで377ｍ
6/10
- 周辺
- 【公園】三国西公園まで481ｍ
7/10
- 周辺
- 【スーパー】イオンタウン淀川三国まで217ｍ
8/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 阪急三国駅前店まで447ｍ
9/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア淀川三国本町店まで229ｍ
10/10
- 周辺
- 【総合病院】大阪市立十三市民病院まで1243ｍ
その他
1/3
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- 【マンション玄関】
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