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中古マンション12時間前 更新アービング塚本 7階3LDK / 4,100万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ＬＤＫ16．7帖：たっぷり採光のはいる南向きのリビング！明るくて気持ちの良い空間

    1日前 公開

    4,100万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.48㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分

    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩15分

    問合せ先：りあるげーと株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■リフォーム済みで即入居可能！！最上階南向きで明るい採光が入るお部屋！ 　○ＪＲ「塚本駅」徒歩6分！大阪駅まで一駅で交通至便！ 　○周辺環境充実！スーパー・コンビニ徒歩圏内！飲食店も多数揃います！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積71.48㎡(壁心)バルコニー面積11.11㎡駐車場空無備考☆図面☆
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年12月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • ＪＲ東海道本線「塚本」駅

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立塚本小学校(216m)
    • 大阪市立新北野中学校(297m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(386m)
    • 商店街(1,965m)
    • ドラッグストア(427m)

    その他施設

    • 総合病院(323m)
    • 公園(482m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性が良く、20分もあれば都会へ行ける。自然は全く感じられないし、マンションが並んでいて上層階でも安心して窓を開けられない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心で交通機関・公共機関・スーパー・医療機関等充実している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      散歩やリフレッシュに適した大野川緑陰道路。庶民的な商店や中規模スーパーが並ぶ商店街は買い物に便利。区役所には図書館や職安、イベントなどもありよく利用しています。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    十三

    • いいね度：5点中5点の評価

      子が独立し買物病院駅が近くにある所にと越してきた。近くにあるととても便利で逆に行動範囲が広がり、夫婦で楽しく暮らせている。近くに美味しいカフェ等はないがあれば入り浸ってしまうのでない事もとても好ましい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは近くで揃うので便利だし、お出かけにも困らない。普段移動が徒歩でもあまり困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が充実していて、活気のある商店街やスーパーがある。飲食店も多く生活しやすい (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,100万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等22,870円
    修繕積立金25,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積71.48㎡（壁心）
    バルコニー面積11.11㎡
    駐車場空無
    築年月

    1989年12月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分
    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩15分
    所在階 / 階数7階 / 7階建
    総戸数1818戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○最上階の角部屋で日当たり良好！通りに面していないお部屋で静かです☆ 　○ＬＤＫの窓が大きく、室内に解放感があります！ 　○小中学校が徒歩5分圏内に揃っていてお子様の登下校も安心！ 　○淀川河川敷にほど近く、夏には花火大会も楽しめますよ！ 　○ＪＲ各線・阪急各線が利用出来て通勤通学も便利な立地です。 ■充実の設備 　○各居室には収納スペースあり。お子様も小さい頃からお片付けの習慣が身につきま 　○陽当たりの良い南向きバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね。 ■リフォーム内容 　○水回り一式入替 　○クロス・クッションフロア・フロアタイル貼替 　○建具、給湯器　など ■周辺環境 　○塚本小学校　80m 　○新北野中学校　400m ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

    LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0005183
    自社管理番号5733432

    情報公開日：2026/08/03

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    りあるげーと株式会社

    大阪府門真市末広町39-22
    交通
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(02)第059385号
    優良店認定

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,100万円
    管理費等
    22,870円／月
    修繕積立金
    25,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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