中古マンション
16時間前 更新日興千里丘スカイマンション Ｂ棟 5階3LDK / 2,895万円
1/11大規模修繕計画あり！共用部がきれいになって嬉しいですね♪
1日前 公開
2,895万円
3LDK/88.76㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩22分
- 阪急京都本線 正雀駅 徒歩29分
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問合せ先：りあるげーと株式会社
ポイント
■即日内覧可能＋南東角住戸■リフォーム済み ○南・東向きの2面引き回しバルコニーにつき陽当たり・通風良好！緑が豊富で気持ちのよい住環境！ ○広々シューズクローク有！ベビーカーなどもらくらく収納
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- JR東海道本線「岸辺」駅
周辺情報
学校
- 吹田市立山田第三小学校(954m)
- 吹田市立西山田中学校(1,897m)
買い物
- コンビニ(368m)
- スーパー(288m)
- 商店街(486m)
- ドラッグストア(737m)
その他施設
- 総合病院(212m)
- 公園(645m)
周辺地図
大阪府吹田市山田南
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岸辺
いいね度：
都会と田舎の間で、色々偏りすぎないこと。子供も多く、教育も整っているから。 (30代男性)
いいね度：
子育てしやすく、治安が良いとよく言われている街で、実際住んでみるとほんとにそうだと思った。坂道が多く、交通面では車がないと不便で安くて品揃えのいいスーパーが近くにないのが不便 (20代女性)
いいね度：
自転車で行ける範囲に生活に必要なものが揃っていて便利。スーパーも多く、病院やクリニックもあり、生活に困らない。 (40代女性)
正雀
いいね度：
地元で遊べる公園があり、駅前などに飲食店があって便利。大阪・神戸・京都への移動も便利 (50代男性)
いいね度：
治安が良く住みやすい。ほどよく郊外であり大坂市内にも近くて買い物にも行きやすい (50代女性)
いいね度：
電車路線もJRと私鉄がありどこに行くにも便利高速ICも近く車で移動も簡単。スーパーなども近くにありかつしょっぽんぐモールも複数ある。自転車圏内に大きな公園もある (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,895万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,900円 |
| 修繕積立金 | 10,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.68㎡ |
| 築年月 | 1981年7月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市山田南 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 193戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○アフターサービス保証付きでご入居後も安心☆ ○公園が多く、お子様がのびのび遊べる住環境！ ○陽当たりの良い南向きのバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね。 ■充実の設備 ○浴室乾燥機は、雨天時にもお洗濯ができ、部屋干しの必要がなくなりますね！ ○お子様の様子に目を配りながらお料理できるカウンターキッチン！食器洗浄機完備！ ■リフォーム内容 ○システムキッチン、ユニットバス ○洗面化粧台、ウォシュレット付きトイレ ○建具交換、クロス・フロアタイル貼替 など ■周辺環境 ○山田第三小学校 840ｍ ○西山田中学校 1550ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133601-0005105 |
| 自社管理番号 | 5827440 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/15
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- JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩12分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
りあるげーと株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059385号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,895万円
- 管理費等
- 8,900円／月
- 修繕積立金
- 10,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ☆図面☆
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- 大規模修繕計画あり！共用部がきれいになって嬉しいですね♪
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設備
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周辺環境
1/1
- 周辺
- JR東海道本線「岸辺」駅
その他
1/3
- その他
- 集合ポストがあるので、防犯対策・営業訪問対策もできますね！
2/3
- その他
- エレベーターは2基ありますので朝の忙しい時間帯もスムーズです。
3/3
- その他
- 整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！