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中古マンション5時間前 更新ノバカネイチ塚本 3階2LDK / 2,798万円

  • 外観を拡大表示1/19

    32世帯が集う小規模マンション

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    本日 公開

    2,798万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.65㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩2分

    • JR東西線 御幣島駅 徒歩18分
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    問合せ先：りあるげーと株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■リフォーム済みで即入居可能！南向きバルコニーで日当たり良好！ 　○忙しい朝や遅い帰宅時にもうれしい駅歩2分！商業施設も豊富で便利な立地 　○学童施設が近く、小さなお子様でも無理なく通学できますよ

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積56.65㎡(壁心)バルコニー面積7.95㎡備考☆図面☆
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    設備

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    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • ファミリーマート 塚本二丁目店
    • 阪急OASIS 塚本店
    • スギ薬局 塚本駅前店
    • 淀川塚本郵便局
    • 十三公園
    • 塚本小学校
    • 新北野中学校
    • ＪＲ東海道本線「塚本」駅

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立塚本小学校(507m)
    • 大阪市立新北野中学校(716m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(114m)
    • 商店街(1,921m)

    その他施設

    • 総合病院(359m)
    • 公園(900m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良いとは言えないが、利便性に満足してる。夜の一人歩きは怖いが、パートナーと一緒なら河川敷を散歩できたりして気分転換できる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ガヤガヤしすぎて小さい子を育児するにはあまり向いてないが、スーパー、交通などの利便性は良いので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      暮らしに必要な品物が揃えやすい。必要以上なコストは掛からない。 (50代男性)

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    御幣島

    • いいね度：5点中4点の評価

      職場に通いやすく、自転車で移動すれば商店街もあるし、徒歩圏内にスーパーも、交通機関もあって便利。高速道路の乗り口も近く、車の移動も便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにあまりご飯屋さんとかがないことや、スーパーやドラッグストア以外の大きな施設やお店はない。けど家族が多かったりお年寄りの方が多かったりでアットホームな雰囲気があって落ち着くので。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅チカなことと、買い物に便利なことが最重要だったのでそれを満たしているので満足です。幼稚園保育園小中学校も家からの距離が近くてよい。学校の雰囲気は以前に比べたらここ数年よくなりました。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,798万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,100円
    修繕積立金13,030円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積56.65㎡（壁心）
    バルコニー面積7.95㎡
    築年月

    1981年4月（築46年）

    所在地

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩2分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩18分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    総戸数32戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティー
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：淺沼組

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○バルコニー側には高い建物がなく、3階のお部屋ですが陽当たり良好！ 　○駅近で便利！スーパー・コンビニなどの生活施設が周辺に多数ありますよ！ 　○大型公園も徒歩圏内！広々とした公園でたくさん遊べます！ 　○広めのリビングはソファーやテレビ、ダイニングテーブルなどもゆとりをもって置ける広さがありますね。 　○アフターサービス保証の付いたお部屋でご入居後も安心！ ■充実の設備 　○各居室すべて収納付きでお部屋もすっきり使えますね！ 　○食洗機付きシステムキッチン！時短ができる家事の強い味方で家事がスムーズです！ 　○浴室乾燥機は、雨天時にもお洗濯ができ、部屋干しの必要がなくなりますね！ ■リフォーム内容 　○食洗器付きシステムキッチン、浴室乾燥機ユニットバス 　○洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ 　○クロス・フローリング張替　など ■周辺環境 　○塚本小学校　480ｍ 　○新北野中学校　800ｍ ■−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さま掲載している物件もまとめてご紹介可能♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応！

    LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0005047
    自社管理番号5813362

    情報公開日：2026/07/05

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/19

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    築年数
    築47年

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    会社情報

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      キッズスペース
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    りあるげーと株式会社

    大阪府門真市末広町39-22
    交通
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(02)第059385号
    優良店認定

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    会社紹介

    物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,798万円
    管理費等
    12,100円／月
    修繕積立金
    13,030円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    年中無休

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