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中古マンションレックスタウン新高　弐号棟 11階2LDK / 2,780万円

  • ＬＤＫ15帖：窓からの日差しが眩しいリビングですね。明るいと気分もノリノリになりますね♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

2,780万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/54.45㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
空有 12,000円(税無)
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分

  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩16分
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問合せ先：りあるげーと株式会社

会社情報

ポイント

■リフォーム済み！最上階・陽当たりの良い南向き住戸！即日ご入居可能！！ 　○阪急神戸線「神崎川駅」徒歩7分。通勤通学も快適な駅チカマンション！ 　○周辺環境充実の立地！スーパー隣接でお買い物便利！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積54.45㎡(壁心)駐車場空有 12,000円(税無)備考☆図面☆
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 阪急電鉄神戸線「神崎川駅」

周辺情報

学校

  • 大阪市立新高小学校(480m)
  • 大阪市立三国中学校(1,960m)

買い物

  • コンビニ(88m)
  • スーパー(86m)
  • 商店街(1,164m)

その他施設

  • 総合病院(285m)
  • 公園(552m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    一番はスーパーが近くにあることで、その他にも家電量販店、ニトリ、100均等があり駅も近いので年寄りにはすごく助かる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これといって不満はない。安全が確実ではないのはどこも同じだと思うので、毎日危険を感じるほどでもない環境なので、満足してると言ってもいい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満はなく、全体的に交通の便だけは不満に感じているが、一番近い駅から８?１０分程度のため、大きな不満がない。昔住んでいたところより治安も良く、おおかた満足している。 (30代女性)

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三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが徒歩2．3分で着くところにある。自転車で5?7分行けば肉屋も業務スーパーもあるので買い物にはあまり困らない (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく古くから住んでいる住人が多いので老人は近所の方々で助け合ってみているところも多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が多いので車は必須ではない 自転車でアチコチ回れます。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,300円
修繕積立金6,400円
間取り2LDK
専有面積54.45㎡（壁心）
駐車場空有 12,000円(税無)
築年月

1984年8月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩16分
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数206戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：長谷川工務店

■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○南向き最上階で日当たり良好！明るく暖かいリビングです♪ 　○白色を基調とした内装で室内が明るく広く感じられます☆ 　○内窓が設置されているので、外からの騒音が聞こえず静かです！ 　○Ｌ字型のキッチンで広々作業スペース！動線が短く、効率良く作業ができます！ 　○小学校が近く、低学年のお子様でも無理なく通学ができて安心♪ ■充実の設備 　○衣類の収納を一手に担う大型ウォークインクローゼット完備！お部屋がすっきりと片付きます☆ 　○［断熱効果］［結露軽減］［遮音効果］［UVカット］［侵入抑止効果］［経済性］のメリットを備えたインプラスで快適空間！ ■リフォーム内容 　○キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ 　○クロス・フローリング貼替　他 ■周辺環境 　○新高小学校　400ｍ 　○三国中学校　1800ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0004623
自社管理番号5723442

情報公開日：2026/01/23

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

りあるげーと株式会社

大阪府門真市末広町39-22
交通
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(02)第059385号
優良店認定

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会社紹介

物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
管理費等
6,300円／月
修繕積立金
6,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

りあるげーと株式会社

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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