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中古マンションライオンズマンション第6江坂 6階3LDK / 2,900万円

  • ＬＤＫ11帖：思わず微笑みたくなるような居心地の良さがあるリビングです！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,900万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/62.7㎡(壁心)

築年数
築41年
交通

Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩4分

  • 阪急千里線 豊津駅 徒歩25分
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問合せ先：りあるげーと株式会社

会社情報

ポイント

■角住戸！日当たりの良い西向きバルコニー！風通し良好！ 　○「江坂」駅まで徒歩4分！梅田直通10分の好立地で通勤・通学もらくらく！ 　○商業施設・飲食店が豊富な周辺環境。小中学校が近く通学も安心！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積62.7㎡(壁心)バルコニー面積6㎡備考☆図面☆

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗濯機置場あり

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 大阪メトロ御堂筋・北大阪急行各線「江坂」駅

周辺情報

学校

  • 吹田市立豊津第二小学校(723m)
  • 吹田市立豊津西中学校(370m)

買い物

  • コンビニ(218m)
  • スーパー(274m)
  • 商店街(259m)

その他施設

  • 総合病院(69m)
  • 公園(755m)

周辺地図

大阪府吹田市豊津町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てをしていく中で、費用が比較的に安く済み、とにかくスーパーが多い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心への交通の便もよく、生活に必要なお店もほぼ徒歩で行けること。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地域の交流が盛んで市の施設が充実していて子供の体操教室などが安価で通えるし市営のプールや体育館も多く偏差値の高い大学も近く物価もそんなに高くない。公園も多く美味しいお店も多くてとても気に入っています。 (50代女性)

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豊津

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心への交通の便もよく、生活に必要なお店もほぼ徒歩で行けること。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近年、住みたい街ランキング上位にあがる街である。買い物、通勤に便利。治安も良く子育てもしやすい。高齢者にもやさしい街。空港、ＪＲ、私鉄のアクセスが良い。都市部にも近いが、田舎もすぐそこにある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物するにはス−パ−や薬局があり便利だが、大きい公園が無く自然が少ない。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,900万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,200円
修繕積立金10,600円
間取り3LDK
専有面積62.7㎡（壁心）
バルコニー面積6㎡
築年月

1986年1月（築41年）

所在地

大阪府吹田市豊津町

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
  • 阪急千里線 豊津駅 徒歩25分
所在階 / 階数6階 / 9階建
総戸数87戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○バルコニー側に高い建物はなく、開放感のある眺望です！ 　○廊下が少なく、各お部屋が広々としています！ 　○水回りが集約された間取りなので、お掃除がしやすいですよ！ ■充実の設備 　○午後からの採光が明るい西向きバルコニー！お洗濯物もしっかりと乾いて嬉しいですね。 　○Ｌ字型のキッチンで広々作業スペース！動線が短く、効率良く作業ができます！ ■周辺環境 　○豊津第二小学校　650ｍ 　○豊津西中学校　400ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0004394
自社管理番号5691266

情報公開日：2025/10/25

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/11

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    店舗の外観
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  • 8 /10
    地図
    地図
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

りあるげーと株式会社

大阪府門真市末広町39-22
交通
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(02)第059385号
優良店認定

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会社紹介

物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

りあるげーとスタッフ

保有資格：宅地建物取引士

理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！

■物件検討中のお客さま！ ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。 お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！ ・営業時間：９：００〜２１：００ 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】 「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！ 【リフォーム相談】 資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,900万円
管理費等
7,200円／月
修繕積立金
10,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

りあるげーと株式会社

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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