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中古マンションファミール北大阪リバーサイド 1階3LDK / 2,578万円

  • ＬＤＫ13．28帖：リフォーム済みできれいなリビングです！即日ご入居も可能です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,578万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.41㎡(壁心)

築年数
築38年
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩4分

  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分
見学予約
無料

問合せ先：りあるげーと株式会社

会社情報

ポイント

■専用庭付き！南向きバルコニーにつき陽当たり良好！ 　○リフォーム済みで即入居可能！空室につきゆっくりご内覧いただけます！！ 　○通勤通学も便利な駅チカマンション！リバーサイドで気持ちの良い立地。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積64.41㎡(壁心)バルコニー面積8.4㎡備考☆図面☆

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年06月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2024年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立新高小学校(800m)
  • 大阪市立三国中学校(1,700m)

買い物

  • コンビニ(295m)
  • スーパー(405m)
  • 商店街(1,098m)

その他施設

  • 総合病院(728m)
  • 公園(1,795m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新高6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てがしやすいです。児童館も徒歩圏内にいくつかあるし、季節ごとのお祭りがたくさんあるので教育のためにもいいと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、治安上も特に不満がないため。近隣でファミリー向けマンション等も増加傾向にあり、連動して保育所などの子育て施設も今後充実していく予定のため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に近く交通の便が良い。大きな公園や川もありのびのびできる (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    もっと子供連れて入りやすいお店が増えたらいいなとは思うけど今でも十分生活しやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良いし、繁華街も近いが個人的にスイーツやパン屋がもう少し欲しい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪の中心地まで近く、JR、地下鉄、阪急と選ぶことも可能で交通の便が良い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,578万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,160円
修繕積立金6,700円
間取り3LDK
専有面積64.41㎡（壁心）
バルコニー面積8.4㎡
築年月

1988年3月（築38年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区新高6丁目

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩4分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分
所在階 / 階数1階 / 15階建
総戸数262戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：飛鳥建設株式会社

専用庭16.80平米 1470円/月 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○2ＷＡＹの洗面室。リビング、廊下へと移動が出来て家事が捗りそうです！ 　○庭付き住戸で家庭菜園などが楽しめます！ 　○マンションの敷地内に広場あり！小さなお子様も遊びやすい環境が嬉しいですね。 　○大規模修繕工事済みで建物全体がキレイになっています！ 　○最寄り駅まで徒歩5分と駅に近い立地ですが、かなり静かで落ち着いた環境です。 　○バルコニー側が開けているので、採光がしっかり確保されていて明るいです。 ■充実の設備 　○オートロック完備でお子様のお留守番も安心ですね！！ 　○大きな収納が多数あり、すっきりお住まいいただけますよ！ ■リフォーム内容 　○システムキッチン、シャンプードレッサー、ウォシュレット　交換 　○洗濯パン、換気扇　交換 　○クロス・クッションフロア張替　など ■周辺環境 　○新高小学校　650ｍ 　○三国中学校　1800ｍ

LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0004275
自社管理番号5665866

情報公開日：2025/09/07

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/11

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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  • 8 /10
    地図
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  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

りあるげーと株式会社

大阪府門真市末広町39-22
交通
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(02)第059385号
優良店認定

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会社紹介

物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

りあるげーとスタッフ

保有資格：宅地建物取引士

理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！

■物件検討中のお客さま！ ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。 お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！ ・営業時間：９：００～２１：００ 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】 「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！ 【リフォーム相談】 資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,578万円
管理費等
7,160円／月
修繕積立金
6,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

りあるげーと株式会社

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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