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中古マンションCASA 宝塚ザ・レジデンス 18階3LDK / 5,280万円

  • 【現地写真】阪急今津線「宝塚南口」徒歩6分！通勤やお出かけの際の電車利用に便利な立地となっております。

1日前 公開

5,280万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.53㎡(壁心)

築年数
築10年
駐車場
空有 18,500円 駐車場月額:11，000円〜18，500円（使用料や空き状況は令和8年2月1日現在のもの）
交通

阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩6分

  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩8分
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩19分
  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩20分
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩10分

問合せ先：関西不動産販売株式会社　箕面店

会社情報

ポイント

■阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩6分！■最上階18階部分、眺望良好■南西向きバルコニー陽当たり良好

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積78.53㎡(壁心)バルコニー面積13㎡駐車場空有 18,500円 駐車場月額:11，000円〜18，500円（使用料や空き状況は令和8年2月1日現在のもの）備考【間取り図】お気軽にお問い合わせください♪
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 宝塚市立宝塚第一小学校（970m）
  • 宝塚市立光ガ丘中学校（2000m）
  • くさなみ内科クリニック（14m）
  • セブンイレブン 宝塚湯本町店（160m）
  • 阪急オアシス宝塚南口店（340m）
  • いかりスーパーマーケット宝塚店（440m）
  • 宝塚南口郵便局（530m）
  • 三菱UFJ銀行宝塚支店（543m）
  • 宝塚南口幼稚園（740m）

周辺情報

学校

  • 宝塚市立宝塚第一小学校(970m)
  • 宝塚市立光ガ丘中学校(2,000m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(340m)
  • ドラッグストア(14m)

その他施設

  • 総合病院(14m)
  • 銀行(543m)
  • 宝塚南口郵便局(530m)

周辺地図

兵庫県宝塚市湯本町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚南口

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず、田舎過ぎないところが、子育て世代にはちょうど良い。静かで落ち着いた雰囲気なのも良い。子供が成長するにつれて、通学・通勤には少し不便を感じる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最近マンションが乱立していて、人が多くなってきて、住み辛くなりつつある。市長の左翼思想が鼻持ちならない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    長年暮らしていて、不満がないわけではないが、自然に恵まれており、災害も少なく、安心して暮らすことができる (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物には少し不便を感じますが、治安も良く住みやすい街だと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最近マンションが乱立していて、人が多くなってきて、住み辛くなりつつある。市長の左翼思想が鼻持ちならない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一軒家が多く、住民同士程よい距離感で暮らせる。駅まで徒歩20分と微妙に遠いが、歩けない距離ではなく、JRも阪急も使えるので、豊かな自然環境と梅田、三宮への利便性とを兼ね備えていると思う。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,900円
修繕積立金11,000円
間取り3LDK
専有面積78.53㎡（壁心）
バルコニー面積13㎡
駐車場空有 18,500円 駐車場月額:11，000円〜18，500円（使用料や空き状況は令和8年2月1日現在のもの）
築年月

2017年1月（築10年）

所在地

兵庫県宝塚市湯本町

交通
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩6分
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩8分
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩19分
  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩20分
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩10分
所在階 / 階数18階 / 18階建 (地下1階)
総戸数176戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ホームセキュリティー：275円、インターネット使用料：737円、ゴミ回収費：880円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット相談
備考

◆◆【CASAの仲介】 宝塚ザ・レジデンス◆◆◇阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩6分！阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩8分やJR宝塚「宝塚」駅徒歩10分など2沿線以上の利用も可能です。また、周辺にはコンビニやスーパーなどお買い物施設も充実しています。◇最上階18階部分、眺望良好最上階の18階に位置したお部屋ですので、上階の騒音も気にすることなく落ち着いた住環境が整っています。◇南西向きバルコニーにつき陽当たり良好♪バルコニーは南西向きのため1日を通して室内に光が入り込みます。お洗濯も良く乾きます♪

LIFULL HOME'S 物件番号0133235-0001404
自社管理番号2101633698390000008502

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/16

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

関西不動産販売株式会社　箕面店

大阪府箕面市箕面５丁目11-8　峰松ビル1階・2階
交通
  • 阪急箕面線 箕面駅 関西学院千里国際キャンパス下車 徒歩6分
  • 阪急千里線 北千里駅 関西学院千里国際キャンパス下車 徒歩6分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第9973号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
管理費等
8,900円／月
修繕積立金
11,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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関西不動産販売株式会社　箕面店

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定休日
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