ネオグランデ藤が丘 2階/2階
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中古マンション
15時間前 更新ネオグランデ藤が丘 2階/2階3LDK / 2,490万円
1/11エントランス前に車寄せ
ポイント
2026年4月リフォーム済み物件！ 弊社にてご案内いたします！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 6帖×2 洋室 5.6帖）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 新品交換
内装
2026年04月実施
- クロス、床、張り替え、クリーニング
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 森孝西小学校 徒歩15分（約1160ｍ）
- 森孝中学校 徒歩3分（約200ｍ）
- 四軒家フランテ 徒歩6分（約450ｍ）
- ローソン名東藤里町店 徒歩8分（約590ｍ）
- ひなた保育園 徒歩6分（約430ｍ）
周辺情報
学校
- 森孝西小学校(1,160m)
- 名古屋市立森孝中学校(200m)
買い物
- コンビニ(590m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(780m)
その他施設
- ひなた保育園(430m)
周辺地図
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藤が丘
いいね度：
適度に街であるが適度に郊外。都市部にも公共交通機関で30分ほどで行ける。落ち着いた良い街である。 (50代女性)
いいね度：
買い物には困らないし、ほどよく都会で住みやすいが家賃が少し高い (30代女性)
いいね度：
閑静だが地下鉄一本で都心に出られる便利さで、住みやすいと感じています。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 21,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 6帖×2 洋室 5.6帖） |
| 専有面積 | 73.17㎡ |
| バルコニー面積 | 15.71㎡ |
| 築年月 | 2002年3月（築25年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設株式会社 景觀法、宅地造成工事規制区域、 〜リフォーム内容〜 新品交換：システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、建具 新規貼替、その他：クロス、床材、室内クリーニング ◎エントランス前に車寄せがあり、荷物の積み下ろしや小さなお子様連れ、高齢者の車の乗り降りもスムーズに行えます。 ◎各居室はほどよく独立性のある配置で、プライバシーを守りながらもリビングを中心に家族との会話も増える間取りとなっています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0132246-0000211 |
情報公開日：2026/06/02
最新情報提供日：2026/06/02
情報有効期限：2026/06/16
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
- 管理費等
- 8,000円／月
- 修繕積立金
- 21,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社アークレスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水・木曜日、夏期休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事免許(03)第022706号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社アークレスト
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水・木曜日、夏期休暇、年末年始
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