大建コーポ江坂 5階
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中古マンション
2026/06/12 更新大建コーポ江坂 5階1SLDK / 1,280万円
1/11リフォーム済の綺麗なお部屋です。
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間取り
1SLDK
1SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年03月実施
- キッチン
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 吹田市立豊津第二小学校(280m)
- 吹田市立豊津西中学校(650m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(510m)
その他施設
- 公園(840m)
周辺地図
大阪府吹田市江坂町2丁目3-30
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江坂
いいね度：
買物便利。公園、図書館、文化芸術施設、運動施設、神社寺、病院があり、交通の便がよく繁華街が近い (60代女性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストアー、小学校、中学校、病院など回りにコンビニなどあるのでとても便利 (50代女性)
いいね度：
地域単独では不満足であるが、周辺地域込みでみれば一応充足それている。雑多で統一感が無いかわりに地域色といった枠組みにとわわれない雰囲気である。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,440円 |
| 修繕積立金 | 8,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 45.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.66㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円(税込) 駐車場の空き状況は令和8年１月13日確認時点でのものです。 |
| 築年月 | 1974年1月（築53年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町2丁目3-30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：汐見建設管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 2025年10月リフォーム完成 キッチン新調、全室床材クロス貼替、建具交換、窓ガラス交換など 2025年3月一部リフォーム済 洗面化粧台、洗濯パン新調、クッションフロア貼替、スイッチ・コンセント交換 二重窓になっており、断熱性・防音性の良いお部屋です。 駐車場空き有り(月額18,000円) 五階建て五階部分(エレベーターは無い物件です) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0132154-0001064 |
情報公開日：2026/01/15
最新情報提供日：2026/06/12
情報有効期限：2026/06/26
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- 住所
- 大阪府吹田市千里山西6丁目
- 交通
- 阪急千里線 南千里駅 徒歩8分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
エクセレンス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(07)第042451号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 管理費等
- 5,440円／月
- 修繕積立金
- 8,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
エクセレンス住宅販売株式会社
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- 09:30 〜 19:30
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- １LDKにウォークインクローゼットのある間取りです。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リフォーム済の綺麗なお部屋です。
2/3
- リビング/ダイニング
- 西側は眺望が抜けており、明るい室内。
3/3
- 寝室
外観
1/2
- 外観
- 現地外観
2/2
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
- システムキッチン新調されています。
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面室もリフォーム済です。
その他
1/1
- その他