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中古マンションサンヴェール千里山 9階2LDK / 2,380万円

  • 約22.5帖の広いリビングです。室内綺麗に使用されています。

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2,380万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/74.83㎡(壁心)

築年数
築43年
駐車場
空無 空き待ち5名あり(2025年11月4日時点)屋外11,000円/月・屋内14,000円/月
交通

阪急千里線 千里山駅 徒歩9分

  • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩28分
  • 阪急千里線 関大前駅 徒歩20分
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問合せ先：エクセレンス住宅販売株式会社

会社情報

ポイント

人気エリアの新耐震基準マンション！平成25年全面リフォーム歴あり！

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2LDK/79.2㎡

住所
大阪府吹田市春日4丁目
交通
北大阪急行電鉄 緑地公園駅駅 徒歩13分

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖 洋室 5.2帖 洋室 4.7帖）

専有面積74.83㎡(壁心)バルコニー面積9.15㎡駐車場空無 空き待ち5名あり(2025年11月4日時点)屋外11,000円/月・屋内14,000円/月備考専有面積74.83平米　４LDK→２LDKに変更しています。　

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2013年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
  • 配管は2024年に交換

内装

2013年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • パントリー
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 敷地隣接の千里山たかつか遊園

周辺情報

学校

  • 吹田市立千里第二小学校(480m)
  • 吹田市立第一中学校(1,840m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(610m)
  • ドラッグストア(490m)

周辺地図

大阪府吹田市千里山高塚8-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

千里山

  • いいね度：5点中4点の評価

    図書館や本屋、家電店、スーパーなどのお店があるので、便利な街だから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かでとても住みやすい。アクセスも充実していて市内にも出やすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパー、病院、診療所、市立図書館、市立温水プール、100円ショップがあり、美容院、コンビニ、ドラックストアは、たくさんある。駅から徒歩15分以内で特に車がなくても十分生活していける。 (50代女性)

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緑地公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園が近くにあって、駅までも緑道で、とても子育てがしやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が便利で公園が多い。電車、バス、高速道路が近いので選択肢が多い。隣の県に近い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の弁も良くて、近くに大きな公園もあって四季も感じられる住宅街です。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,990円
修繕積立金8,550円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 22.5帖 洋室 5.2帖 洋室 4.7帖）
専有面積74.83㎡（壁心）
バルコニー面積9.15㎡
駐車場空無 空き待ち5名あり(2025年11月4日時点)屋外11,000円/月・屋内14,000円/月
築年月

1983年7月（築43年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市千里山高塚8-1

交通
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩9分
  • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩28分
  • 阪急千里線 関大前駅 徒歩20分
所在階 / 階数9階 / 9階建
総戸数99戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 下旬
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：フジタ工業株式会社

室内大変綺麗に使用されています。 4LDKを2LDKに間取り変更し、約22.5帖の広いリビングとなっています。 2024年修繕工事の配管交換に伴い洗面室壁面とトイレの床を新調しています。 1983年建築の新耐震基準適合マンションです。 9階建6階部分　エレベーター各階停止。 高台で見晴らし・風通しの良い立地です。 阪急千里山駅周辺には商業施設やクリニックも多く便利です。

LIFULL HOME'S 物件番号0132154-0001054

情報公開日：2025/11/02

最新情報提供日：2025/11/15

情報有効期限：2025/11/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

エクセレンス住宅販売株式会社

大阪府吹田市千里山東２丁目26番18-101号
交通
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 19:30
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(07)第042451号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
管理費等
5,990円／月
修繕積立金
8,550円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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