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中古マンションD’クラウディア船橋　Shine Avenue 13階3LDK / 4,280万円

  • JR総武線「船橋駅」まで 徒歩約13分　京成本線「京成船橋駅」まで 徒歩約11分の好立地

4,280万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.19㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 契約必須 6,000円(税込) 現在空き無し　※空き状況は管理会社に要確認
交通

JR総武本線 船橋駅 徒歩13分

  • 京成本線 京成船橋駅 徒歩12分
  • 京成本線 大神宮下駅 徒歩15分
所在地
千葉県船橋市湊町2丁目
見学予約
無料

問合せ先：アットホームズ株式会社

会社情報

ポイント

売主様居住中の為、ご内見は事前に日程調整が必要になります。お気軽にお問い合わせください。

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 3LDK+WIC）

専有面積70.19㎡(壁心)バルコニー面積15.12㎡駐車場空有 契約必須 6,000円(税込) 現在空き無し　※空き状況は管理会社に要確認備考3LDK＋WIC
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
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  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 現地から約280m、現地から徒歩約7分　船橋市立湊町小学校　千葉県船橋市湊町1-16-5
  • 現地から約400m、現地から徒歩約8分　船橋市立湊中学校千葉県船橋市日の出1-1-2
  • 現地から約680m、現地から徒歩約9分　船橋幼稚園　千葉県船橋市本町3-36-32
  • 現地から約370m、現地から徒歩約5分　湊町保育園　千葉県船橋市湊町1-16-23
  • 現地から約90m、現地から徒歩約2分　セブンイレブン 船橋湊町　千葉県船橋市湊町1-21-17
  • 現地から約150m、現地から徒歩約2分　ファミリーマート 船橋湊町店　千葉県船橋市湊町3-4-17
  • 現地から約230m、現地から徒歩約3分　アタック 船橋湊町店　千葉県船橋市湊町2-11-3 AS湊町ビル
  • 現地から約870m、現地から徒歩約11分　ヤマイチ 船橋店　千葉県船橋市本町4-38-28
  • 現地から約530m、現地から徒歩約7分　マツモトキヨシ ドラッグストア 船橋日の出店　千葉県船橋市日の出1-18-4
  • 現地から約790m、現地から徒歩約10分　スギ薬局船橋本町店　千葉県船橋市本町2丁目1-30
  • 現地から約890m、現地から徒歩約12分　船橋郵便局　千葉県船橋市南本町7-17
  • 現地から約470m、現地から徒歩約6分　東京東信用金庫 船橋支店　千葉県船橋市本町2-3-8
  • 現地から約750m、現地から徒歩約11分　三菱UFJ銀行船橋駅前支店　千葉県船橋市本町3丁目2-3

周辺情報

学校

  • 船橋市立湊町小学校(280m)
  • 船橋市立湊中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(90m)
  • スーパー(230m)
  • ドラッグストア(530m)

その他施設

  • 総合病院(720m)
  • 銀行(470m)

周辺駅の口コミ

船橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近いので電車で30分で何でもそろう場所にいけ、すんでいる町も一通りはそろうのでいい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に電車に関して交通の便が良く、成田空港、羽田空港にもアクセスが良い。スーパー、ショッピングモールもあり、買い物も便利。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    快速の停車駅なので通勤に便利で街は再開発されて活気がある。都内に出るのに時間がかからない (50代男性)

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京成船橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なものが労力をそこまでかけなくても手に入るから。飲食店が豊富だから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が４路線あり、快速や時間によっては特急も停車する駅なので、便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    総合スーパーやドラッグストアが有り、駅近には家電量販店もある為殆どの物が手に入る。百貨店も駅に隣接しているので、コスメ、ブティックも手に入る。電外食店舗の充実も魅力 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,990円
修繕積立金18,390円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 3LDK+WIC）
専有面積70.19㎡（壁心）
バルコニー面積15.12㎡
駐車場空有 契約必須 6,000円(税込) 現在空き無し　※空き状況は管理会社に要確認
築年月

2007年3月（築19年）

所在地

千葉県船橋市湊町2丁目

交通
  • JR総武本線 船橋駅 徒歩13分
  • 京成本線 京成船橋駅 徒歩12分
  • 京成本線 大神宮下駅 徒歩15分
所在階 / 階数13階 / 14階建
総戸数57戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
その他費用自治会費：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 居住中の為
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社塩浜工業

ご自宅まで無料送迎いたします。 大切なお住まいの物件情報だけではなく、お客様に沿った返済方法や金融機関のご紹介もお任せ下さい。 お探しのご条件などをお教え下さい。 こちらの物件と併せて未公開情報も含め一緒にご案内させて頂きます。 不動産屋に買わされたで無く、ご自身で選んだそんな住まい探しをお約束致します。

LIFULL HOME'S 物件番号0132133-0001203

情報公開日：2025/10/27

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 2 /2
    地図
    地図

アットホームズ株式会社

千葉県市川市柏井町１丁目1977
交通
  • JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 19:00（可能な限り日時を気にせずご対応可能です。）
定休日毎週　火曜日・水曜日、GW・お盆・年末年始が休みですが、お客様のご都合によりご対応可能です。
免許番号千葉県知事(02)第016972号
優良店認定

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会社紹介

営業時間9：30〜19：00 掲載している物件以外にも多数物件がございますので お気軽にメールや電話等でお問い合わせ下さい。経験豊富なスタッフが包み隠さず正直にご説明させて頂きます。

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

金田鐘

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

お客様のご要望に何でもお答えします。楽しい住宅探しを心掛けてます！

「アットホームでシツコクない営業、お客様は神様です。」を目標に頑張っている会社です。業歴20年のベテラン社員から若手まで揃っております。賃貸・売買・投資・資産運用などなどお気軽にお問い合わせください。また、今月は「買取並び住宅ローンの無料相談月間です。」お気軽にお問合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,280万円
管理費等
12,990円／月
修繕積立金
18,390円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

アットホームズ株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00（可能な限り日時を気にせずご対応可能です。）
定休日
毎週　火曜日・水曜日、GW・お盆・年末年始が休みですが、お客様のご都合によりご対応可能です。

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