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中古マンション荒神山マンション 6階3LDK / 780万円

  • 外観

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780万円

支払い目安：5.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/69.65㎡(壁心)

築年数
築53年
駐車場
空有 7,000円(税無)
交通

JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス10分 赤塚橋下車 徒歩1分

  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩21分
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉台
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　岡本店

会社情報

ポイント

リフォーム履歴有　2018年12月：浴室、給湯器交換　2025年10月：全室サッシ交換。エレベーター付きマンション。最上階、南西向きに面しており日当たり、眺望良好です！

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兵庫県神戸市東灘区住吉台
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兵庫県神戸市東灘区住吉台
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JR東海道・山陽本線 赤塚橋下車駅 徒歩1分
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3LDK/59.57㎡

住所
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1
交通
JR東海道・山陽本線 渦森台2丁目下車駅 徒歩3分

間取り

3LDK

3LDK

専有面積69.65㎡(壁心)バルコニー面積6.92㎡駐車場空有 7,000円(税無)
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備画像

1枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 神戸市立渦が森小学校
  • 神戸市立住吉中学校

周辺情報

学校

  • 神戸市立渦が森小学校(900m)
  • 神戸市立住吉中学校(1,300m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

住吉

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などは山を下りないといけないので不便だが、空気や自然環境が良いので、満足している (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みもキレイだし、治安がよく教育環境がよく安心して住める。おしゃれなお店も多く買い物もしやすい。ただ他の街に比べて家賃が高いことだけが不満。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良くて、安心だが山の上なので買い物や外食には不便だし。坂が多い (50代男性)

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御影

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく子供連れでも安心。バスが頻繁に通るので移動がしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良くて、安心だが山の上なので買い物や外食には不便だし。坂が多い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住環境は大変良い。治安面で心配なく、上質な住み方ができると思う。しかし日々の買い物には車がなければちょっと不便。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

780万円

支払い目安：5.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,200円
修繕積立金16,000円
間取り3LDK
専有面積69.65㎡（壁心）
バルコニー面積6.92㎡
駐車場空有 7,000円(税無)
築年月

1973年7月（築53年）

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉台

交通
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス10分 赤塚橋下車 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩21分
所在階 / 階数6階 / 7階建
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料2,603円
借地期間2037年3月まで
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

■リフォーム履歴有　2018年12月：浴室、給湯器交換　2025年10月：全室サッシ交換■エレベーター付きマンション■最上階、南西向きに面しており日当たり、眺望良好です■借地について：地代は半年分一括支払いとなります。借地権の譲渡・転貸可（地主の承諾要、連帯保証人必要、更新料83，300円）■売主の契約不適合責任免責

LIFULL HOME'S 物件番号0131805-0005841
自社管理番号61137137000

情報公開日：2025/12/08

最新情報提供日：2025/12/08

情報有効期限：2025/12/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　岡本店

兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目4-21　プラーシュ本山1階
交通
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
780万円
管理費等
13,200円／月
修繕積立金
16,000円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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