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中古マンション7時間前 更新ルグランデ新大阪南 8階2LDK / 7,280万円

  • 外観を拡大表示1/20

    ルグランデ新大阪南の外観（南西側から）

    本日 公開

    7,280万円

    支払い目安：24.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/85.18㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分

    • 阪急京都本線 南方駅 徒歩7分

    問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・デザイナーズマンション×メゾネットタイプ！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積85.18㎡(壁心)バルコニー面積11.34㎡備考間取りは専有面積85.18平米の2LDK。LDK約21.9帖のメゾネットのプラン。テラス面積は11.34平米です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    備考

    【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・キッチン交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • アイランドキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 吹き抜け
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • デザイナーズ

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • みゆきっこ つばめ保育園[私立]の外観
    • ぬくもりのおうち ママサポート保育　新大阪2[私立]の外観
    • 西中島小学校[公立]の外観
    • 宮原中学校[公立]の外観
    • グルメシティ(南方店)の外観
    • グルメシティ(新大阪店)の外観
    • 北大阪病院の外観
    • メルパルクホールの外観
    • 三国本町公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 西中島小学校(480m)
    • 十三中学校(1,200m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西中島南方

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部に比較的近く、利便性が良いし、住みやすい。しかしイメージが悪い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよい。買い物、病院、区役所など遠くはない。道路は平たんなので自転車での移動が楽。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いので、出張や旅行で遠出するのにも便利だと思う。新しい街ではあるが、学区も落ち着いていて、教育にも熱心な地域だと思った。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南方

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関がたいへん便利である。百貨店や、オフィス街などが、電車ですぐにいける。自転車があれば、十分にいろいろな買い物ができる。飲食店も多く、子供を連れて行ける店も多い。大阪の下町らしい感じする。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新幹線もあるし、空港にもリムジンバスで行けるし交通の便がホントに最高 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利で生活しやすいが、保育園になかなか入れないのでそこだけがマイナスです。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,280万円

    支払い目安：24.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,900円
    修繕積立金28,110円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積85.18㎡（壁心）
    バルコニー面積11.34㎡
    築年月

    2000年2月（築27年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 南方駅 徒歩7分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数45戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社間組

    ■2026年7月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・キッチン交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 ■スーパーや病院、区役所など生活施設が徒歩圏に揃う！ ■ ■専有面積85.18平米・ゆとりの2LDK！ ■南向きにつき陽当たり良好！ ■テラスとバルコニー付き！ ■可動式和室でライフスタイルに合わせたレイアウトが可能！ ■LDK約21帖・全居室6帖以上のゆとりある住空間！ ■吹抜けにつながる室内窓を設けた開放感のある洋室！ ■各階にトイレ付きで暮らしやすい間取り！ ■回遊高くお料理を楽しめるアイランドキッチン！ ■お部屋それぞれに収納付き！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002809
    自社管理番号954582R

    情報公開日：2026/06/30

    最新情報提供日：2026/06/30

    情報有効期限：2026/07/12

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　江坂営業所

    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
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    三谷日向子

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,280万円
    管理費等
    10,900円／月
    修繕積立金
    28,110円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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