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中古マンション14時間前 更新エバーグリーン淀川4号館 8階2SLDK / 2,680万円

  • 外観を拡大表示1/27

    エバーグリーン淀川4号棟の外観(南西側から）

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    本日 公開

    2,680万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/88.47㎡(壁心)

    築年数
    築50年
    駐車場
    空有 16,000円(税込)
    交通

    おおさか東線 JR淡路駅 徒歩12分

    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・LDKを中央に配置した家族が集まりやすい間取り！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積88.47㎡(壁心)バルコニー面積10.8㎡駐車場空有 16,000円(税込)
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    • 外観
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年06月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    備考

    【リフォーム内容】 ・システムキッチン新調（水栓一体型浄水器、食器洗い乾燥機付き） ・ユニットバス新調（換気暖房乾燥機付き） ・給湯器新調（追い焚き機能付き） ・洗面化粧台新調 など。

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • さかえ保育園[私立]の外観
    • 淡路幼稚園[私立]の外観
    • 菅原小学校[公立]の外観
    • 柴島中学校[公立]の外観
    • ニッコー(淡路店)の外観
    • ライフ(東淡路店)の外観
    • 医療法人医誠会　医誠会病院の外観
    • 東淀川図書館の外観
    • 東淡路南公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 東淡路小学校(640m)
    • 柴島中学校(1,200m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    淡路

    • いいね度：5点中5点の評価

      自宅から駅が近く都心部へのアクセスも良いが、わざわざ都心部まで出かけなくても自宅近辺で買い物も娯楽も充分楽しめている (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供時代の家とは数百ｍ離れた現在の家に住んでいるが、馴染みの街なので今まで住んだことのある他の街よりも満足感があるので。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      老人会など地域の繋がりが多いと思う。バス停も電車の駅も近くにあり便も多く、交通の便が良い。コンビニ、スーパーもたくさんあり困らない。「治安が悪い」と言われているが、あまりそう感じることはない。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,680万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,800円
    修繕積立金5,624円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積88.47㎡（壁心）
    バルコニー面積10.8㎡
    駐車場空有 16,000円(税込)
    築年月

    1977年6月（築50年）

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    所在地

    大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5

    交通
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩12分
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩14分
    所在階 / 階数8階 / 12階建
    総戸数395戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用管理組合運営協力金：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社熊谷組

    ■2026年6月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・システムキッチン新調（水栓一体型浄水器、食器洗い乾燥機付き） ・ユニットバス新調（換気暖房乾燥機付き） ・給湯器新調（追い焚き機能付き） ・洗面化粧台新調 ・洗浄便座付きトイレ新調 ・玄関収納新調 ・全室フローリング、クロス、CF新調 ・リビングに大建グラビオエッジ施工 ・全室建具新調 ・ダウンライト設置 ・分電盤取替 ・TVインターホン、スイッチ、コンセント等新調 ■淀川沿いの開放感ある住環境！ ■専有面積88.47平米のゆとり2SLDK！ ■リビングに大建グラビオエッジ施工でデザイン性◎！ ■L字型バルコニーで開放感＆採光◎！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002789
    自社管理番号949116R

    情報公開日：2026/06/19

    最新情報提供日：2026/06/19

    情報有効期限：2026/07/01

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    JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩7分
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　江坂営業所

    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    三谷日向子

    保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,680万円
    管理費等
    8,800円／月
    修繕積立金
    5,624円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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