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中古マンション加島駅前アーバンコンフォート 7階3LDK / 3,980万円

  • LDK16.6帖※AIによる家具消し加工済み

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7日前 公開

10時間前 更新

3,980万円

管理費等：3,550円

修繕積立金：17,340円

支払い目安：12.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
71.06㎡(壁心)
築年数
1999年12月(築27年)
交通

JR東西線 加島駅 徒歩1分

所在地
所在階
7階 / 12階建 / 全113戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム なし
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問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 71.06?の3LDK！使い勝手の良い間取りです！

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

室内丁寧にお使いで状態良好！

室内丁寧にお使いで状態良好！

バルコニーが3ヶ所にあり明るく風通しの良いプラン。キッチンはバルコニーに面し、勝手口からバルコニーへ直接出れます。また浴室に窓があり換気しやすいのもポイントです。

西・北・東の三方角部屋で採光・通風良好！

西・北・東の三方角部屋で採光・通風良好！

７階部分、前面に高い建物がなくバルコニーから六甲山系まで見晴らせるます。

JR『加島』駅歩から1分の好立地！

JR『加島』駅歩から1分の好立地！

駅から徒歩1分の利便性に加え、『加島駅前公園』『加島中公園』『加島西公園』や、神崎川の河川敷も身近にあり、自然を感じながらお過ごしいただける住環境です。

間取り

3LDK

3LDK

専有面積71.06㎡(壁心)バルコニー面積12.66㎡備考間取りは専有面積71.06平米の3LDK。バルコニーが3か所付いた明るく風通しの良いプラン。バルコニー面積は12.66平米です。キッチンがバルコニーに面しており、勝手口から直接バルコニーに出られます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 加島小学校(720m)
  • 三津島中学校(1,040m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区加島3丁目5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加島

  • いいね度：5点中5点の評価

    町中にも近く、遅くまで開いているスーパーもあり、非常に便利。大阪市内であるのに非常に閑静で、住みやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近隣にスーパーが少ないがネットスーパーなどを利用していれば不便を感じないから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにお店、病院、バス停がある。緊急事は安心。町の人について怖い人も中にはいるが、子供を連れてると話しかけられたり温厚な人も多い。不満なところは自然が少ないところ、どうしようもないが海にでるまで遠い。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：12.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,550円
修繕積立金17,340円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積71.06㎡（壁心）
バルコニー面積12.66㎡
築年月

1999年12月（築27年）

所在地

大阪府大阪市淀川区加島3丁目5

交通
  • JR東西線 加島駅 徒歩1分
所在階 / 階数7階 / 12階建
総戸数113戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社　関西支社
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

■室内改装履歴有り！(2024年9月施工) 　丁寧にご使用です！ 　・水廻り交換・クロス張替え・フローリング張替 　・建具交換・給湯器交換 ■ペット飼育可能！ ■JR「加島駅」徒歩1分の立地！ ■家事導線に優れた間取り！ ■オートロック・宅配ボックス」あり！ ■弊社の特徴について ・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。

LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002722
自社管理番号931760R

情報公開日：2026/05/12

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/31

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住所
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
交通
JR東西線 加島駅駅 徒歩2分
築年数
築27年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    キッズスペース
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    会社ロゴ
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株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

橋本浩志

保有資格：宅地建物取引士

「不動産の良き相談者」としてお住まい探しをサポート致します！

■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
管理費等
3,550円／月
修繕積立金
17,340円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社ウィル　江坂営業所

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掲載110番