中古マンション
13時間前 更新ブランズ千里桃山台 3階2LDK / 9,680万円
1/29LDK約24.4帖。広々した大空間、落ち着いた色合いで、南向きで自然光でゆったり過ごせます。※AIによる家具消し加工済み
物件の魅力
物件の注目ポイント
LDKは広々約24.4帖！
南西角屋で採光・通風良好なお部屋です。またLDKは24.4帖とゆとりがあり連窓サッシで開口部が広く解放感がります。各居室も7帖以上とゆとりのあるプランです。
専用ポーチ付きのお部屋です！
広めの専用ポーチ付きです。またか各居室や廊下・シューズクローク・リネン庫など収納豊富です。造り付のTV台がございます。
北大阪急行『桃山台』駅から徒歩6分！
駅徒歩6分の立地ですが緑豊かな高台の住宅地です。『阪急オアシス』が徒歩4分など利便性もよさそうです。またペットの飼育が可能です。（2匹、諸条件有）
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 白鳩チルドレンセンター南丘[私立]の外観
- 千里桃山保育園[私立]の外観
- 桃山台小学校[公立]の外観
- 竹見台中学校[公立]の外観
- 阪急オアシス(桃山台店)の外観
- フレスコ(東泉丘店)の外観
- 東豊中図書館の外観
- つばき公園の外観
- 関西メディカル病院の外観
周辺情報
学校
- 桃山台小学校(1,120m)
- 竹見台中学校(1,200m)
周辺地図
大阪府吹田市桃山台5丁目3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桃山台
いいね度：
近くにスーパー、薬局などがあり買い物するのに便利。小児科、内科など医療機関が近く安心。 (30代女性)
いいね度：
歩いていける、店舗が多く 子育てしやすいし 老後も病院が近くにあり暮らしやすい。治安が良く 上品な人が多い (40代女性)
いいね度：
大阪の中では転勤族も多く、過ごしやすい環境にある。歴史ある神社や学校も共存していて地域のつながりも深い。教育のレベルは大阪府内では屈指であり安心して通学させることができる。 (50代男性)
南千里
いいね度：
商業施設や病院などが複数あり交通の便も良い方だと思う。また、適度に公園も点在しており緑もある方なので。 (50代女性)
いいね度：
何においても，過不足がない感じ。その反面，際だってよいということもない (30代男性)
いいね度：
駅前に商業施設があり便利。大きな病院も近く、大きな公園もある。子供からお年寄りまで多いため、生活環境が整っている (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,680万円 支払い目安：30.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,700円 |
| 修繕積立金 | 14,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 96.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.47㎡ |
| 築年月 | 2011年7月（築16年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設株式会社 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。 ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ ■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件もご紹介できます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131606-0002720 |
| 自社管理番号 | 931776R |
情報公開日：2026/05/12（151日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社ウィル 江坂営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
三谷日向子
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
お住まいへの夢をお聞かせください。ご満足いただけるよう全力でサポートいたします！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,680万円
- 管理費等
- 10,700円／月
- 修繕積立金
- 14,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積96.73平米の2LDK。連窓サッシで開口部が広く開放感のあるLDK約24.4帖。洗面室が2WAYの、キッチンとの行き来がしやすい家事動線に優れた造り。専用ポーチがあるのもポイント。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK約24.4帖。広々した大空間、落ち着いた色合いで、南向きで自然光でゆったり過ごせます。※AIによる家具消し加工済み
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK約24.4帖。明るく感じる開放空間で、家族との会話が自然に増えそうです。※AIによる家具消し加工済み帖
3/4
- 玄関
- 専用ポーチ。プライバシーが守れやすいし、おしゃれに飾ってもできます。※AIによる家具消し加工済み［2026年5月17日撮影］
4/4
- 玄関
- 玄関。開放的ですっきりとした玄関がお出迎え。※AIによる家具消し加工済み
外観
1/9
- 外観
- ブランズ千里桃山台の外観（東側から）
2/9
- 外観
- ブランズ千里桃山台の外観（南側から）
3/9
- 外観
- ブランズ千里桃山台の外観（北東側から）
4/9
- 外観
- ブランズ千里桃山台の外観（北西側から）
5/9
- バルコニー
- バルコニー。陽当たり、風通しが良く、洗濯物が良く乾きます。※AIによる家具消し加工済み
6/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）※AIによる家具消し加工済み［2026年5月17日撮影］
7/9
- エントランス
- 車寄せのあるエントランス
8/9
- エントランス
- エントランスアプローチ
9/9
- エントランス
- エントランス。広々としたエントランスです。雨の日も困ラりません。
設備
1/4
- キッチン
- キッチン。対面キッチン採用で、ご家族とのコミュニケーションを取りながらお料理を楽しむことが出来ます。※AIによる家具消し加工済み
2/4
- 浴室
- 浴室。ゆったりとしたバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。※AIによる家具消し加工済み
3/4
- トイレ
- トイレ。掃除がしやすく、清潔を保ちやすいです。※AIによる家具消し加工済み［2026年5月17日撮影］
4/4
- 洗面
- 洗面室。三面鏡、引き出し、収納が豊富です。※AIによる家具消し加工済み
周辺環境
1/9
- 周辺
- 白鳩チルドレンセンター南丘[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 千里桃山保育園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 桃山台小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 竹見台中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 阪急オアシス(桃山台店)の外観
6/9
- 周辺
- フレスコ(東泉丘店)の外観
7/9
- 周辺
- 東豊中図書館の外観
8/9
- 周辺
- つばき公園の外観
9/9
- 周辺
- 関西メディカル病院の外観
その他
1/2
- その他
- 西側洋室約10.6帖。広々としたゆったりできます。収納もたっぷりで大きい荷物や布団でも、すっきりと片付けます。※AIによる家具消し加工済み［2026年5月17日撮影］
2/2
- その他
- その他。大きいサイズのテレビも設置でき、ゆっくり映画鑑賞楽しめます。（室内）［2026年5月17日撮影］