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中古マンション千里山サニーハイツ 5階3LDK / 2,390万円

  • LDK13.6帖［2026年4月4日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,390万円

支払い目安：8.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.4㎡(壁心)

築年数
築49年
交通

阪急千里線 千里山駅 徒歩7分

  • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩25分
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問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・千里山の高台で光とともに暮らすリフォーム住戸！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積68.4㎡(壁心)バルコニー面積9.73㎡備考間取りは専有面積68.4平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。。キッチンはスペースを広く確保でき、調理や配膳がスムーズに行えるL字型。バルコニー面積は9.73平米です。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年03月実施

  • 全窓内窓設置

備考

【リフォーム内容】 ・浴室交換 ・浴室乾燥機設置 ・食洗機付きキッチン設置 ・トイレ交換 ・洗面台交換 ・全窓内窓設置 など。

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 千里山ナオミ幼稚園[私立]の外観
  • 千里第二幼稚園[公立]の外観
  • 千里第二小学校[公立]の外観
  • 南千里中学校[公立]の外観
  • イオン(南千里店)の外観
  • 阪急オアシス(南千里店)の外観
  • 千里出張所の外観
  • 千里山・佐井寺図書館の外観
  • にれのき公園の外観

周辺情報

学校

  • 千里第二小学校(640m)
  • 第一中学校(1,360m)

周辺地図

大阪府吹田市千里山月が丘7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

千里山

  • いいね度：5点中5点の評価

    昔、別荘地であった地域のため上品でお金持ちな家が多い。学校区もレベルが高いので人気の地区で、ファミリー層向けの住宅も増えた。ひとつ先の駅には歴史ある大学があり学生街で居酒屋やご飯屋カフェも多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    過ごしやすく住みやすい街ではあるが、坂道が多いので、年齢を重ねると動きにくいと思う (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    周りの環境がきれいで落ち着きがあり、住民も上品な人が多く、治安も良いため。 (20代男性)

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緑地公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    都市部で交通、買い物に便利な街だが住宅街で静かでほどほどに緑もあるところ (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公園やスーパーがあり、利用しやすい児童館もあり子育てはしやすいと思う。ただ、近くといっても、歩くには10分はかかるし、坂も多いしちょっとおっくうなので、やや不便かなと。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安のいいところは満足しているが、保育園の数が少ない点や待機児童が多い点に少し不満を感じる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,390万円

支払い目安：8.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,570円
修繕積立金10,800円
間取り3LDK
専有面積68.4㎡（壁心）
バルコニー面積9.73㎡
築年月

1978年2月（築49年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市千里山月が丘7

交通
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩7分
  • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩25分
所在階 / 階数5階 / 7階建
総戸数75戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：モリタ建設株式会社

■2026年3月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・浴室交換 ・浴室乾燥機設置 ・食洗機付きキッチン設置 ・トイレ交換 ・洗面台交換 ・全窓内窓設置 など。 ■小学校・スーパーなどの生活施設が徒歩10分圏内！子育て世代に嬉しい立地！ ■『キリン堂 千里山駅前店』、『ファミリーマート 吹田千里山高塚店』まで徒歩7分！ ■『スギドラッグ 千里山店』まで徒歩9分！ ■3LDK！ ■縦長リビングで広がる暮らし！「千里山駅」まで7分！ ■食洗機付きL型対面キッチン、毎日を快適にする住まい！ ■全窓内窓設置！快適性と静けさを高めた設計！ ■ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002486
自社管理番号870491R

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/04/07

情報有効期限：2026/04/19

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 3 /10
    スタッフ
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 6 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 7 /10
    地図
    地図
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

田中丹梨

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,390万円
管理費等
8,570円／月
修繕積立金
10,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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株式会社ウィル　江坂営業所

営業時間
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定休日
年末年始

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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番