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中古マンションユニアルス江坂 4階2LDK / 3,100万円

  • LDK11.7帖［2025年9月23日撮影］

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3,100万円

支払い目安：12.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/55.24㎡(壁心)

築年数
築26年
交通

Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩10分

  • 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
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問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 2000年築！江坂駅徒歩10分デザイナーズマンション

Pick up

災害リスク

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阪急千里線 千里山駅駅 徒歩10分

間取り

2LDK

2LDK

専有面積55.24㎡(壁心)バルコニー面積7.34㎡備考間取りは55.24平米の2LDK。LDK約11.7帖の縦長リビングのプラン。LDKと和室が続き間の、空間をフレキシブルに使える造りです。全居室に収納付き。浴室に窓があり換気がしやすいのもポイント。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
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  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 吹き抜け

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 江坂公園の外観
  • 江坂図書館の外観
  • 【閉鎖】江坂市民サービスコーナーの外観
  • 南吹田公園の外観
  • キッズワールド緑地公園[私立]の外観
  • 中央図書館の外観
  • 吹田市役所の外観
  • 片山公園の外観
  • 千里山・佐井寺図書館の外観

周辺情報

学校

  • 豊津第一小学校(320m)
  • 豊津中学校(640m)

周辺地図

大阪府吹田市垂水町3丁目8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物はしやすいし、少し行けば梅田や神戸にも近く便利。空気があまりきれいでないのが残念。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    アクセスが便利、買い物に困らない、飲み屋さんもたくさんあるなど、最寄駅の範囲内でできることが多いので満足しています (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通、買い物、病院、教育、などあらゆる面で優れているが、単身者用の賃貸マンションが増え、電車がとても混むことがやや不満だから。 (60代男性)

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豊津

  • いいね度：5点中4点の評価

    街にすぐに出られるが郊外ほど遠くもない。教育施設が多いからかファミリー層が多く治安が良い。飲食店、ちょっとしたお店が駅前にあり便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市部までのアクセスがよく、商業施設や飲食店もあり、治安も比較的良い点。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関が多く乗り入れていて、自動車がなしでも都心に移動ができるので便利。公園など緑も多く自然環境がよい。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,100万円

支払い目安：12.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,100円
修繕積立金27,620円
間取り2LDK
専有面積55.24㎡（壁心）
バルコニー面積7.34㎡
築年月

2000年7月（築26年）

所在地

大阪府吹田市垂水町3丁目8

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
  • 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
所在階 / 階数4階 / 8階建
総戸数19戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社谷安組

■ペット飼育可能！ ■「江坂」駅徒歩10分＆「豊津」駅徒歩10分の2WAYアクセスで都心へ快適！ ■小学校徒歩4分・中学校徒歩8分、スーパー徒歩5分・江坂公園徒歩7分の暮らしやすい環境！ ■55.24?の2LDK、北東角住戸＆浴室窓付きで採光・通風良好！ ■オートロック＋宅配ボックス完備、安心と利便性を両立！ ■小林恒建築研究所設計、コンクリート打ち放しのデザイナーズ仕様！ ■LDKと和室が続き間の、空間をフレキシブルに使える造りです！ ■全居室に収納付き！ ■浴室に窓があり換気がしやすいのもポイント。 ■リフォームご提案致します！お気軽にお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002356
自社管理番号826739R

情報公開日：2025/09/23

最新情報提供日：2025/11/20

情報有効期限：2025/12/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
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株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

三谷日向子

保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士

お住まいへの夢をお聞かせください。ご満足いただけるよう全力でサポートいたします！

■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,100万円
管理費等
10,100円／月
修繕積立金
27,620円／月
%
年
万円
万円/回

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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