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中古マンション千里レックスマンションB棟 6階3LDK / 2,280万円

  • LDK2025年12月にリフォーム済！

2,280万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.25㎡(壁心)

築年数
築51年
駐車場
空有 12,000円(税込) 平面式
交通

阪急千里線 山田駅 徒歩13分

  • 大阪モノレール彩都線 万博記念公園駅 徒歩31分
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ＊閑静な環境が魅力の大規模レジデンス！＊ 静かで落ち着いた生活がお楽しみいただけます。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積63.25㎡(壁心)バルコニー面積7.85㎡駐車場空有 12,000円(税込) 平面式備考間取は専有面積63.25平米の3LDK。2025年12月に室内リフォーム完成。ワークスペース、天袋収納、玄関横の洗面台等、こだわりが詰まった間取です！
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 西山田小学校[公立]の外観
  • 西山田中学校[公立]の外観
  • 西山田保育園[私立]の外観
  • いかり(王子店)の外観
  • コープミニ(山田)の外観
  • 山田駅前図書館の外観
  • 山田西第2公園の外観
  • 千里つくも医療ビルの外観

周辺情報

学校

  • 西山田小学校(720m)
  • 西山田中学校(640m)

周辺地図

大阪府吹田市山田西3丁目21

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山田

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育て、買い物、病院、交通、すべてにおいてなに不自由なく生活ができているので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み慣れた町なので、他と比較しようと思ってもあまり比較対象がないが、自然が豊富で閑静なところが気に入っている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然があって快適な街なんだが、家から駅が遠いのと坂道が多いので、完全に満足しているわけでは無いから。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

万博記念公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境がいいからです。高速の乗り口も近くて移動も便利だからです。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪のエキスポシティが近いので(徒歩10～15分の距離)、ショッピング、映画館に気軽に行ける。治安が良いので深夜コンビニにも気軽に行ける。小中高が近い、どれも15分で通える。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニ、スーパー、薬局もあり病院も近く揃っているので便利な環境で駅までは自転車で着くので楽。買物に行きたい時は車でエキスポのららぽーとまで15分程で行けて充実した1日が過ごせて本当に便利だと思う。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,280万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,740円
修繕積立金10,650円
間取り3LDK
専有面積63.25㎡（壁心）
バルコニー面積7.85㎡
駐車場空有 12,000円(税込) 平面式
築年月

1975年3月（築51年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市山田西3丁目21

交通
  • 阪急千里線 山田駅 徒歩13分
  • 大阪モノレール彩都線 万博記念公園駅 徒歩31分
所在階 / 階数6階 / 8階建
総戸数244戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用トランクルーム：140円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

＼おすすめポイント／ ◆2025年12月室内リフォーム完成！ 〜ワークスペース、天袋収納、玄関横の洗面台等、 こだわりの間取！〜 ◇LDKにエアコンの風がいくよう、バルコニー側の洋室に扉を設置していませんが、将来的に設置できるよう補強済です！ ◆阪急千里線「山田駅」徒歩13分！ ◇大阪モノレール線「山田駅」徒歩15分！ ◆6階部分につき、眺望・採光良好！ ◇緑豊かで閑静な住宅地！ ◆総戸数244戸の大規模レジデンス！ ◇大容量のトランクルームあり！ ＼周辺施設の利便性良好です！／ ◇西山田小学校まで徒歩9分！ ◇西山田中学校まで徒歩8分！ ◇いかり王子店まで徒歩7分！

LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0001753
自社管理番号604231R

情報公開日：2025/11/09

最新情報提供日：2026/02/16

情報有効期限：2026/02/28

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 3 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 4 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 5 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 6 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 7 /10
    地図
    地図
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

加戸睦槻

保有資格：宅地建物取引士

全力でサポートさせていただきます！

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。 市場に流通している物件を全てご紹介できるのはもちろんのこと、実際に私どもが撮りに行った写真やそこで得た周辺環境の情報などにより、たくさんの物件の中からスムーズに最適なご提案ができます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,280万円
管理費等
5,740円／月
修繕積立金
10,650円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル　江坂営業所

営業時間
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定休日
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  2. 2

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掲載110番