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中古マンション14時間前 更新夙川ビラー 4階4LDK / 2,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ダイニングキッチン10.8帖［2026年2月28日撮影］

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    2,800万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/110.46㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    無
    交通

    阪神本線 香櫨園駅 徒歩4分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩7分
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    問合せ先：株式会社ウィル　西宮営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■メゾネット/最上階角部屋/リフォーム歴/香櫨園小11分 ■3-4階のメゾネットタイプ！ ■琉球畳や打ち骨の入った襖を採用したこだわりの和室！ ■3沿線利用可能！生活至便な立地です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積110.46㎡(壁心)バルコニー面積14.36㎡駐車場無備考3階と4階のメゾネットタイプ。防音室も備えている為多目的に利用できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • タンクレストイレ

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 防音室あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 敷地南西側の前面道路（北西側から）
    • 敷地南西側の前面道路（南東側から）
    • 香櫨園小学校[公立]の外観

    周辺情報

    学校

    • 香櫨園小学校(880m)
    • 浜脇中学校(720m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市宮西町11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    香櫨園

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近く夙川公園で自然を感じて図書館も近く散歩しても気持ち良い。買い物、飲食店なども不便を感じない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅前に百貨店とスーパーがあり、買い物に便利である。市内には、JRと私鉄が2線あり、電車も便利である。市内には、遊技場や歓楽街などの施設がなく、静かで住みやすい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分の立ち位置によるのではないですか。子供が外で遊んでいればうるさいと言い、学生が多ければ活気があると言い、何をどういう視点でとらえるかだけで、満足不満足と別れるのではないですか。 (60代女性)

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    さくら夙川

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこ買い物なども便利で、そこそこ治安もよく、自然も多い。バランスがとれている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      名所も沢山あり、利便性がいい。都会すぎず、田舎すぎないところが気に入ってます (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      24時間営業のスーパーや百円均一、本屋などお店が近場にあり買い物には困らない。飲食店も多く気軽に食べて帰ることができる。もう少し安い食材の店があれば自炊のコストが下がるので嬉しいが、現状でも十分に満足 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,800万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等24,150円
    修繕積立金0円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積110.46㎡（壁心）
    バルコニー面積14.36㎡
    駐車場無
    築年月

    1978年1月（築49年）

    所在地

    兵庫県西宮市宮西町11

    交通
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩7分
    所在階 / 階数4階 / 4階建
    総戸数9戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費：1,800円
    管理管理員：非常勤、管理形態：自主管理
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：安英事務所

    現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131603-0002245
    自社管理番号897915R

    情報公開日：2026/03/04

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　西宮営業所

    兵庫県西宮市南昭和町3-18
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
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    平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    永柳遥菜

    保有資格：宅地建物取引士

    どんなに小さな不安も一緒に解決させて頂きます。

    ■ウィル不動産販売■メゾネット/最上階角部屋/リフォーム歴/香櫨園小11分 ■3-4階のメゾネットタイプ！ ■琉球畳や打ち骨の入った襖を採用したこだわりの和室！ ■3沿線利用可能！生活至便な立地です！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。

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    2,800万円
    管理費等
    24,150円／月
    修繕積立金
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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