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中古マンションローズハイツ西宮 2階4LDK / 2,380万円

  • ローズハイツ西宮（宮前町）の外観（北西側から）

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本日 公開

2,380万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/74.25㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
空無
交通

阪神本線 香櫨園駅 徒歩10分

  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社ウィル　西宮営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可/全面リフォーム済/全洋室仕様/浜脇小2分

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積74.25㎡(壁心)バルコニー面積11.19㎡駐車場空無備考間取りは専有面積74.25平米の4LDK。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は11.19平米です。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 浜脇小学校[公立]の外観
  • 浜脇中学校[公立]の外観
  • 浜脇幼稚園[公立]の外観
  • 浜脇保育所[公立]の外観
  • 万代(西宮前浜店)の外観
  • ダイエー(阪神西宮店)の外観
  • 医療法人社団西宮回生病院の外観
  • 兵庫県立西宮病院の外観
  • 中央図書館の外観

周辺情報

学校

  • 浜脇小学校(160m)
  • 浜脇中学校(80m)

周辺地図

兵庫県西宮市宮前町5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

香櫨園

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅にも近いし、コンビニ、病院も多く、自然も豊かで、生まれて70年間住んでいる街ですから、満足です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が充実していて、24時間営業のスーパーが近くにあり車がなくても困らないから。また、きれいな公園が近くにあり、その周りにあるお洒落なカフェやパン屋さんめぐりが楽しいから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道がJR、阪急、阪神の三線が利用可能なことが便利なひとつ目。スーパーがコープ、阪急夙川のダイエー、阪神西宮のダイエー、三つのスーパーが利用可能なことが便利な二つ目。 (40代男性)

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さくら夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    まったく不便を感じない。桜の名所で関西有数の公園がある。治安がいい。伝統文化がたくさんある。地域コミュニティが素晴らしい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    快適に必要なものが充実していて、特に不便を感じたことがない。都会に行くのもすぐだし、少し行けばハイキングコースのある大きな公園施設などがある。買い物も近くで済ませられる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    家から10分以内に生活するためのインフラが整っていて、とても住みやすいから (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,290円
修繕積立金10,840円
間取り4LDK
専有面積74.25㎡（壁心）
バルコニー面積11.19㎡
駐車場空無
築年月

1985年3月（築41年）

所在地

兵庫県西宮市宮前町5

交通
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩16分
所在階 / 階数2階 / 4階建
総戸数36戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：東海興業株式会社

現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

LIFULL HOME'S 物件番号0131603-0002176
自社管理番号836783R

情報公開日：2025/12/26

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　西宮営業所

兵庫県西宮市南昭和町3-18
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

谷貝優樹

保有資格：宅地建物取引士

精一杯お客様のお住まい探しのサポートをさせていただきます。

■ウィル不動産販売■本日対応可/全面リフォーム済/全洋室仕様/浜脇小2分 ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
管理費等
11,290円／月
修繕積立金
10,840円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ウィル　西宮営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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