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中古マンション11時間前 更新ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 3階2SLDK / 28,800万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

    1日前 公開

    28,800万円

    支払い目安：86.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/81.3㎡(壁心)

    築年数
    築10年
    交通

    JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

    • JR総武線 信濃町駅 徒歩9分
    • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩16分
    • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩18分
    • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩18分
    • 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社RENOLAZE

    会社情報

    ポイント

    ◆◆リノレイズキャンペーン実施中◆◆ 下記「備考」をご覧ください。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積81.3㎡(壁心)バルコニー面積16.48㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 【小学校】新宿区立四谷小学校まで971ｍ
    • 【小学校】新宿区四谷小学校まで982ｍ
    • 【中学校】新宿区立四谷中学校まで556ｍ
    • 【中学校】港区立青山中学校まで974ｍ
    • 【大学】慶応義塾大学学部まで1089ｍ
    • 【大学院】慶應義塾大医学部まで1259ｍ
    • 【その他】港区立赤坂図書館まで1389ｍ
    • 【公園】若葉東公園まで510ｍ
    • 【その他】明治神宮外苑まで1094ｍ
    • 【デパート】アトレ　四ツ谷店まで918ｍ
    • 【スーパー】まいばすけっと　青山一丁目店まで1299ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート四谷三丁目店まで830ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　薬ヒグチ　四谷駅前店まで783ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン赤坂4丁目店まで1603ｍ
    • 【総合病院】慶應義塾大学病院まで1089ｍ

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立四谷小学校(971m)
    • 新宿区立四谷中学校(556m)

    買い物

    • コンビニ(830m)
    • スーパー(1,299m)
    • 商店街(918m)

    その他施設

    • 総合病院(1,089m)
    • 公園(510m)
    • 慶応義塾大学学部(1,089m)

    周辺地図

    東京都新宿区南元町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四ツ谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の真ん中でありながら、自然豊かで散歩やジョギングがしやすい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がとても良く、どこに行くにもアクセスが良い。治安が良く、大きな病院も近くにある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安良い。学校は一定レベルで進学も安心。公共交通機関も複数ある。区内ではないが大きな病院がある。病床確保できずとも受入拒否しない国立病院があり安心。安く買える総合商業施設がない。都バスも本数少ない。 (50代女性)

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    信濃町

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心なのに駅近、静かです。治安は日本一良い、大きめな公園あり。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新宿、渋谷、丸の内、銀座はウォーキングがてら歩いて行かれるし、地下鉄もJRも徒歩圏内にあるのでどこに行くのも便利。周りに公園などの自然が多くお花見も紅葉狩りも楽しめます。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がいいと思う。ファミリーも多くて近くに交番、病院などがあるので比較的に住みやすい待ちだと思う (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    28,800万円

    支払い目安：86.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等29,606円
    修繕積立金13,120円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積81.3㎡（壁心）
    バルコニー面積16.48㎡
    築年月

    2016年10月（築10年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区南元町

    交通
    • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分
    • JR総武線 信濃町駅 徒歩9分
    • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩16分
    • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩18分
    • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩18分
    • 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩20分
    所在階 / 階数3階 / 7階建 (地下2階)
    総戸数139戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ◆◆仲介手数料無料キャンペーン実施中！◆◆ ■□■RENOLAZEのメリット■□■ 1．不動産業界10年以上の経験豊富なスタッフが対応。 2．賃貸・管理のグループ会社と連携し、豊富な情報の提供。 3．ポータルサイトに掲載されている物件の仲介手数料を安く 　　購入出来る可能性がございます。 4．売主との価格交渉を積極的に動きます。 5．住宅ローン提携銀行のご紹介、金利比較をご提案します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131456-0009309
    自社管理番号1747314

    情報公開日：2026/08/27（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/27（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/10

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    築31年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社RENOLAZE

    東京都新宿区四谷４丁目28-20　パレ・エテルネル403
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日第2、第4火曜日、毎週水曜日
    免許番号東京都知事(3)第97725号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    宿澤亜季子

    保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    28,800万円
    管理費等
    29,606円／月
    修繕積立金
    13,120円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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