御苑ハイム 5階
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中古マンション
20時間前 更新御苑ハイム 5階1K / 2,050万円
1/30外観
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間取り
1K
1K
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2023年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 電気温水器交換
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ一口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】新宿区立富久小学校まで932ｍ
- 【高校】成女高等学校まで362ｍ
- 【公園】新宿区立富久さくら公園まで398ｍ
- 【公園】新宿御苑まで723ｍ
- 【スーパー】クックーＹ新宿店まで1105ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 四谷4丁目店まで344ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局新宿1丁目店まで503ｍ
- 【ドラッグストア】トモズ 新宿二丁目店まで783ｍ
- 【総合病院】東京女子医科大学まで811ｍ
- 【警察】四谷警察署まで566ｍ
周辺情報
学校
- 新宿区立富久小学校(932m)
買い物
- コンビニ(344m)
- スーパー(1,105m)
- ドラッグストア(503m)
その他施設
- 総合病院(811m)
- 公園(398m)
- 成女高等学校(362m)
周辺地図
東京都新宿区四谷4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
四谷三丁目
いいね度：
生活利便性が高い。交通の便が良く、どこへ出掛けるのも１時間程度で行ける。 (40代男性)
いいね度：
近くに大きな公園があり、緑も多い。また、近くに銭湯もあり、下町の雰囲気も味わえる (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく、買い物も充実、緑道もあり、都会と郊外の双方楽しめる。 (60代女性)
新宿御苑前
いいね度：
都会にありつつも生活感がある。ファミリー層だけでなく、若年者、高齢者共に幅広い層が生活している。御苑が近くにある。遅くまで交通量が多い道路が近くにあるため、防犯上の安心感もある。 (30代女性)
いいね度：
治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)
いいね度：
大きなスーパーがあるし、少し歩けばデパートを含めて都市的な物は何でもある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,050万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,380円 |
| 修繕積立金 | 5,960円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 19.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.52㎡ |
| 築年月 | 1979年2月（築48年） |
| 所在地 | 東京都新宿区四谷4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 51戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | ■□■ＲＥＮＯＬＡＺＥのメリット■□■ 1．不動産業界歴10年以上の経験豊富なスタッフが対応 2．賃貸・管理のグループ会社と連携し、豊富な情報の提供 3．外国語の対応可、電子メールでの対応可、引越し業者紹介可など、サービス充実。 4．自社でのリノベーション実績多数あり。リノベーションもスムーズにご提案いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131456-0009188 |
| 自社管理番号 | 1744443 |
情報公開日：2026/07/12（103日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
- 築年数
- 築55年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社RENOLAZE
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 第2、第4火曜日、毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第97725号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
浅利英彰
保有資格：宅地建物取引士
お客様の『目』となり『手・足』となり、本当の意味でしっくりくる物件をご提案します
営業時間10：00－19：00 こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズです ～～ＲＥＮＯＬＡＺＥのメリット～～ 1．不動産業界歴10年以上の経験豊富なスタッフが対応 2．賃貸・管理のグループ会社と連携し、豊富な情報の提供 3．外国語の対応可、電子メールでの対応可、引越し業者紹介可など、サービス充実。 4．自社でのリノベーション実績多数あり。リノベーションもスムーズにご提案いたします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,050万円
- 管理費等
- 6,380円／月
- 修繕積立金
- 5,960円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 第2、第4火曜日、毎週水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- 洋室
2/4
- 洋室
3/4
- 玄関
4/4
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/3
- 浴室
2/3
- 浴室
3/3
- トイレ
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】新宿区立富久小学校まで932ｍ
2/10
- 周辺
- 【高校】成女高等学校まで362ｍ
3/10
- 周辺
- 【公園】新宿区立富久さくら公園まで398ｍ
4/10
- 周辺
- 【公園】新宿御苑まで723ｍ
5/10
- 周辺
- 【スーパー】クックーＹ新宿店まで1105ｍ
6/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 四谷4丁目店まで344ｍ
7/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局新宿1丁目店まで503ｍ
8/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】トモズ 新宿二丁目店まで783ｍ
9/10
- 周辺
- 【総合病院】東京女子医科大学まで811ｍ
10/10
- 周辺
- 【警察】四谷警察署まで566ｍ
その他
1/7
- その他
- 展望
2/7
- その他
- その他
3/7
- その他
- その他
4/7
- その他
- 共用部分
5/7
- その他
- 共用部分
6/7
- その他
- その他
7/7
- その他
- その他