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中古マンションディオ・フェルティ雲雀丘 7階3LDK / 2,899万円

  • 2026年2月リフォーム物件。リフォーム内容（システムキッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面台新調、クロス張替、フローリング貼替、給湯器交換、建具交換、ハウスクリーニングなど）

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3日前 公開

2,899万円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/79.62㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 7,500円 物件からの距離0m
交通

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分

  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩15分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩19分
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年2月リフォーム物件。阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」または「山本駅」、JR福知山線「川西池田駅」などが利用可能で、通勤・通学のアクセスが良好です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 5帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖）

専有面積79.62㎡(壁心)バルコニー面積13.97㎡駐車場空有 7,500円 物件からの距離0m備考間取り

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 【小学校】宝塚市立長尾南小学校まで1321ｍ
  • 【中学校】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで185ｍ
  • 【保育園】平井保育所まで727ｍ
  • 【公園】南ひばりガ丘公園まで231ｍ
  • 【スーパー】万代　南花屋敷店まで851ｍ
  • 【ショッピングセンター】オアシスタウンキセラ川西まで3649ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン宝塚平井6丁目まで459ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　ＪＲ中山寺駅前店まで2820ｍ
  • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　南花屋敷店まで788ｍ
  • 【総合病院】松本医院まで1216ｍ
  • 【銀行】JA兵庫六甲加茂店まで1124ｍ
  • 【郵便局】川西加茂二郵便局まで899ｍ
  • 【図書館】宝塚市立図書館山本南分室まで1111ｍ
  • 【警察】山本交番まで1140ｍ
  • 【市役所・区役所】宝塚市役所　雲雀丘サービスステーションまで1264ｍ

周辺情報

学校

  • 宝塚市立長尾南小学校(1,321m)
  • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校(185m)

買い物

  • コンビニ(459m)
  • スーパー(851m)
  • 商店街(3,649m)
  • ドラッグストア(788m)

その他施設

  • 総合病院(1,216m)
  • 公園(231m)
  • 銀行(1,124m)
  • 平井保育所(727m)

周辺地図

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

雲雀丘花屋敷

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤圏内で、閑静な住宅地で治安もよく、住民が親切な人が多い。病院も多くあり、普段の買い物も不自由しない。津波災害の被害がない。比較的物価が高い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと阪急があり、動きやすい。高速のインターも近い。生活圏にイオンやホームセンター、コンビニスーパーが揃っている。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家から幼稚園・小学校までが近く、西松屋も近くにあるので、必要なものはすぐに買いにいける。遊具の充実した公園が近くにないのがマイナス点です。 (40代女性)

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山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し国道から離れていて、自然があり、街並みがキレイになれば良いが、まずまず満足している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎の風情を残しつつ少し歩くとお洒落なお店がいくつも有り、飲食や病院にも困らない。お花いっぱいの公園も有り保育園、幼稚園、小学校、中学校専門学校など子育てにも充実している。生活に全く困らない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心部に程近く、程よく都会で緑も多い、バランスのとれたエリア (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,899万円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,920円
修繕積立金14,330円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 5帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖）
専有面積79.62㎡（壁心）
バルコニー面積13.97㎡
駐車場空有 7,500円 物件からの距離0m
築年月

1995年8月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目

交通
  • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩15分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 13階建 (地下1階)
総戸数170戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用その他：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

「ディオ・フェルティ雲雀丘」：宝塚市エリアの新居にピッタリ。南ひばりガ丘公園まで231mです。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。1ヶ月の駐車場利用料は7500円です。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。

LIFULL HOME'S 物件番号0131448-0007941
自社管理番号285213

情報公開日：2026/03/17

最新情報提供日：2026/03/17

情報有効期限：2026/03/31

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
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  • 6 /10
    キッズスペース
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  • 7 /10
    駐車場
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  • 8 /10
    その他
    その他
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,899万円
管理費等
8,920円／月
修繕積立金
14,330円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年03月17日（火）～2026年05月31日（日）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番