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中古マンションファミール宝塚グランスイートタワー 10階3LDK / 4,180万円

  • ハウスクリーニングしており室内綺麗です。

本日 公開

4,180万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.79㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 9,400円 物件からの距離0m
交通

阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分

  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩13分
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩17分
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無料

問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ゲストルーム・ラウンジ・フィットネスジム・キッズルームなどマンションの共用施設充実。オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュ常住とマンション設備充実。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 10.2帖 キッチン 3.3帖 和室 4.5畳 洋室 5帖 洋室 7.4帖）

専有面積73.79㎡(壁心)バルコニー面積22.38㎡駐車場空有 9,400円 物件からの距離0m備考間取り
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

16枚
  • 【小学校】宝塚市立宝塚小学校まで686ｍ
  • 【中学校】宝塚市立御殿山中学校まで1841ｍ
  • 【保育園】そらとはな保育園まで460ｍ
  • 【幼稚園】宝塚南口幼稚園まで426ｍ
  • 【公園】湯本第2公園まで643ｍ
  • 【スーパー】阪急オアシス　宝塚南口店まで358ｍ
  • 【ショッピングセンター】アピア3まで1232ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン宝塚栄町一丁目まで445ｍ
  • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター　宝塚まで1951ｍ
  • 【ドラッグストア】クラッセ薬局宝塚南口店まで350ｍ
  • 【総合病院】えびす谷クリニックまで312ｍ
  • 【銀行】三菱UFJ銀行宝塚支店まで642ｍ
  • 【郵便局】宝塚南口郵便局まで415ｍ
  • 【図書館】みこころの点字会文庫まで564ｍ
  • 【警察】宝塚警察署宝塚南口交番まで410ｍ
  • 【市役所・区役所】宝塚市役所まで1780ｍ

周辺情報

学校

  • 宝塚市立宝塚小学校(686m)
  • 宝塚市立御殿山中学校(1,841m)

買い物

  • コンビニ(445m)
  • スーパー(358m)
  • 商店街(1,232m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(312m)
  • 公園(643m)
  • 銀行(642m)
  • そらとはな保育園(460m)

周辺地図

兵庫県宝塚市武庫川町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚南口

  • いいね度：5点中4点の評価

    見渡せば、山や川があり、自然がまだ少しは残っている。タワーマンションが多いのがきになるが、宝塚大劇場も徒歩範囲にあり、多少は文化の香りもする。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とても落ち着いた雰囲気、学校が荒れていない、教育熱心、町並みがきれい、交通の便がよい、 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな川があり広々として観景よく宝塚歌劇の生徒さんが闊歩していて美人が多いです (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    買物環境は不便だが、ネットショッピングで補えている。満足な点は、山に近く、空が広々見える静かな環境であること。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    深夜にうるさいといった心配はない。子供が非行に走るような施設もない。自然はたくさんある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道が狭いことや車の運転が荒く事故が多いという不満はあるが、静かで自然豊かで街並みも綺麗なところが気に入っているから (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,600円
修繕積立金12,920円
間取り3LDK（リビングダイニング 10.2帖 キッチン 3.3帖 和室 4.5畳 洋室 5帖 洋室 7.4帖）
専有面積73.79㎡（壁心）
バルコニー面積22.38㎡
駐車場空有 9,400円 物件からの距離0m
築年月

2003年9月（築23年）

所在地

兵庫県宝塚市武庫川町

交通
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩4分
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩13分
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩17分
所在階 / 階数10階 / 32階建
総戸数177戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット利用料：1,000円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

駐車スペースの月額請求額は、9400円です。外干しできないときも居室の一部を物干しスペースにしなくて済む、浴室乾燥機付きの物件です。オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。管理人が常駐しているこの物件で安心・安全な生活を過ごしましょう。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。中古でありながら、綺麗で機能的な設備のあるマンションです。

LIFULL HOME'S 物件番号0131448-0007856
自社管理番号284416

情報公開日：2026/02/20

最新情報提供日：2026/02/20

情報有効期限：2026/03/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
    地図
  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /10
    駐車場
    駐車場
  • 8 /10
    その他
    その他
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,180万円
管理費等
12,600円／月
修繕積立金
12,920円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

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  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

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  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月20日（金）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番