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中古マンションライオンズマンション宝塚売布B棟 3階3LDK / 2,280万円

  • 外観

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2,280万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.26㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空無
交通

阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩8分

  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩12分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩20分
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

会社情報

ポイント

【事前見学予約受付中】 オーナーチェンジ物件です。現在月額賃料100000円、利回り6.09％

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳）

専有面積73.26㎡(壁心)バルコニー面積9.37㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
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設備

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

室内

  • バルコニー

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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 【小学校】宝塚市立　売布小学校まで788ｍ
  • 【中学校】宝塚市立　宝塚中学校まで2552ｍ
  • 【幼稚園】ルンビニ学園幼稚園まで734ｍ
  • 【保育園】米谷保育所まで607ｍ
  • 【ファーストフード】ドムドムバーガー宝塚中山まで438ｍ
  • 【スイーツ】パティスリーキャトルズまで586ｍ
  • 【公園】中山荘園公園まで119ｍ
  • 【デパート】ピピアめふまで586ｍ
  • 【スーパー】ダイエー宝塚中山店まで438ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン中山寺店まで448ｍ
  • 【内科】中山寺いまいクリニックまで414ｍ
  • 【皮膚科】中川皮フ科クリニックまで578ｍ
  • 【歯科】神田歯科医院まで469ｍ

周辺情報

学校

  • 宝塚市立　売布小学校(788m)
  • 宝塚市立　宝塚中学校(2,552m)

買い物

  • コンビニ(448m)
  • スーパー(438m)
  • 商店街(586m)

その他施設

  • 公園(119m)
  • ルンビニ学園幼稚園(734m)

周辺地図

兵庫県宝塚市中山荘園

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

売布神社

  • いいね度：5点中4点の評価

    町並みがきれいで比較的生活もしやすい。ただし車がないと不便なので、都心で育ったものにとっては辛い面もある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと阪急線の2路線の駅近。（徒歩10分圏内） 業務スーパー含め食品スーパーが近い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多く通勤には不便だが、家からは空港や海まで見渡せ、一種低層住居エリアで戸建街でもあり、治安もまあ良くて、緑も多い。 (50代男性)

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中山観音

  • いいね度：5点中4点の評価

    神社仏閣が多く、温泉も近くに有り年寄りには有り難い地域かな。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで、近くに大きな公園があり、治安が良く子供達が安心して遊べる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで落ち着いた環境。住人は高齢者が多いが、上品な人が大半で図々しくない。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,280万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,200円
修繕積立金8,790円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳）
専有面積73.26㎡（壁心）
バルコニー面積9.37㎡
駐車場空無
築年月

1987年3月（築39年）

所在地

兵庫県宝塚市中山荘園

交通
  • 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩12分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩20分
所在階 / 階数3階 / 4階建
総戸数24戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

こちらの物件の向きは、南西向きの物件です。家族で暮らすのにお勧めなのは3LDKの物件、伸び伸びと生活を送りましょう。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。全室洋室の物件です。バルコニーをご活用いただけます。徒歩8分圏内に立地する物件です。73.26平米程の専有面積でスペースも十分。

LIFULL HOME'S 物件番号0131448-0007271
自社管理番号277141

情報公開日：2025/06/13

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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  • 6 /10
    キッズスペース
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  • 7 /10
    駐車場
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    その他
    その他
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    その他
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    会社ロゴ
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

スタッフコメント

増田優也

常に笑顔を忘れないように心掛けています。

広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3ＬＤＫ。駅まで徒歩8分の場所にある物件です。マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。南西向きの物件のご紹介です。物件の向きも確認しておきましょう。でこぼこがない平坦地はみんなが安心に生活できますよ。対面式キッチンのある物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,280万円
管理費等
12,200円／月
修繕積立金
8,790円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

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  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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