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中古マンションフルーレ伊丹 1階2LDK / 1,300万円

  • 1階部分でバリアフリー物件（段差がなく高齢者の方でも安心の物件です）

1,300万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/66㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

JR福知山線 中山寺駅 徒歩16分

  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩22分
見学予約
無料

問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） リフォーム済（床・クロス貼替、和室→洋室に変更、洋室・LDK→約16.5帖LDKに変更、全室照明・エアコン2台付き）1階部分でバリアフリー物件。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

専有面積66㎡(壁心)バルコニー面積8.12㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

収納

  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

12枚
  • 【小学校】伊丹市立天神川小学校まで779ｍ
  • 【中学校】伊丹市立荒牧中学校まで303ｍ
  • 【保育園】やまぼうし保育園まで355ｍ
  • 【幼稚園】天神川幼稚園まで770ｍ
  • 【高校】兵庫県立伊丹北高等学校まで1070ｍ
  • 【スーパー】阪急オアシス　宝塚中筋店まで297ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　ＪＲ中山寺駅前店まで1038ｍ
  • 【公園】荒牧バラ公園まで695ｍ
  • 【銀行】尼崎信用金庫鴻池支店まで1296ｍ
  • 【郵便局】伊丹荒牧郵便局まで159ｍ
  • 【市役所・区役所】伊丹市役所北支所まで1360ｍ
  • 【総合病院】伊丹天神川病院まで1150ｍ

周辺情報

学校

  • 伊丹市立天神川小学校(779m)
  • 伊丹市立荒牧中学校(303m)

買い物

  • コンビニ(114m)
  • スーパー(297m)
  • 商店街(1,038m)
  • ドラッグストア(542m)

その他施設

  • 総合病院(1,150m)
  • 公園(695m)
  • 銀行(1,296m)
  • やまぼうし保育園(355m)

周辺地図

兵庫県伊丹市荒牧4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中山寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    ＪＲと阪急電車の2wayアクセスという交通利便性、中山寺や清荒神といった神社仏閣、六甲山に続くハイキングコース、宝塚歌劇という伝統文化 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    70歳からは市バスが無料。スーパーが徒歩圏内に数店有る。病院も沢山有り生活に困らない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄りの駅まで徒歩約２５分という点で不便さはあるが、ＩＣも近く車の利便性は良い。スーパーやコンビニも多く買い物は便利。街並みも比較的清潔感があり、公園も多く、また山歩きが楽しめる環境も気に入っている (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅周辺にそれなりにお店があり、便利。町がおたやかで、静か。住むのにはよいところだと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    贅沢を言えばキリがないからと言う意味で満足している。欲を言えばもっと駅に近い所に住みたい (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ホームセンター以外は病院等歩いていけるし、車で10分以内でたいていのものはそろうから (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,300万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,920円
修繕積立金13,660円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
専有面積66㎡（壁心）
バルコニー面積8.12㎡
駐車場空無
築年月

1981年4月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県伊丹市荒牧4丁目

交通
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩16分
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩22分
所在階 / 階数1階 / 6階建
総戸数69戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。8.12平米のバルコニーが付いた物件です。通勤でバイクを利用している方にも嬉しいバイク置き場付きです。専有面積66平米で広々している物件です。こちらの物件は周辺に2つ駅があるので利便性の良い物件です。フローリングなので、どんな世代の方にもなじみます。

LIFULL HOME'S 物件番号0131448-0007249
自社管理番号276872

情報公開日：2025/06/03

最新情報提供日：2026/03/22

情報有効期限：2026/04/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
    地図
  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /10
    駐車場
    駐車場
  • 8 /10
    その他
    その他
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
交通
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

スタッフコメント

片牧真之介

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

宝塚の不動産の事なら何でもお任せ下さい！

お忙しい方にお勧めなのが、こちらの即引渡し可の物件です。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。きれいな中古マンションで住み心地にも充実しています。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。引っ越したらすぐに使えるエアコン付きです。8．12平米のバルコニーが付いた物件です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,300万円
管理費等
7,920円／月
修繕積立金
13,660円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

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  2. 2

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  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月01日（日）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番