アルファステイツ谷山中央 7階
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中古マンション
2日前 更新アルファステイツ谷山中央 7階3LDK / 3,050万円
1/12室内
3,050万円
3LDK/70.9㎡(壁心)
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩11分
- 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩14分
問合せ先：作州不動産株式会社 鹿児島支店
ポイント
３ＬＤＫ 東向き 陽当たり眺望良好 平置き駐車場 谷山小学校まで徒歩４分 ＪＲ谷山駅 市電谷山電停徒歩圏内で交通アクセス良好 ペット可 とても静かで住みやすい住環境です
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5帖）
内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 室内
- 外観
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 鹿児島市立谷山小学校(340m)
- 鹿児島市立谷山中学校(1,480m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(1,130m)
その他施設
- 総合病院(560m)
- 公園(990m)
- 銀行(250m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518
ハザード情報
周辺駅の口コミ
谷山
いいね度：
子供が多く、一戸建ての住宅がどんどん増えているので、交通便は良くないが治安のいい町だと思うから。 (20代女性)
いいね度：
近くに大型商業施設やコンビニ、24時間スーパ、病院が買い物等は困らないが、幹線道路の朝夕の交通渋滞がひどい。 (60代男性)
いいね度：
駅やバス停がわりと近い。スーパーや飲食店も多い。公園や散歩道が多く、住みやすい。 (50代女性)
谷山
いいね度：
最近ではネットスーパーも利用できるので、特に困るほどの不満はない。 (40代女性)
いいね度：
車があれば、10分〜30分程度の範囲内に、病院や日用品が購入できる立地であること。 (30代女性)
いいね度：
駅やバス停がわりと近い。スーパーや飲食店も多い。公園や散歩道が多く、住みやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,050万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,600円 |
| 修繕積立金 | 12,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 70.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税込) |
| 築年月 | 2013年5月（築14年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | 小型犬可、猫可 |
| 備考 | ３ＬＤＫ・東向き住戸につき、陽当たり・眺望良好。 敷地内平置き駐車場完備で、お車をご利用の方にも便利です。 谷山小学校まで徒歩４分と、お子様の通学も安心の立地。 ＪＲ谷山駅・市電谷山電停ともに徒歩圏内で、通勤・通学など交通アクセスも良好です。 大切なペットと一緒に暮らせるマンションで、周辺はとても静かで住みやすい住環境となっております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131285-0000714 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/15
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会社情報
作州不動産株式会社 鹿児島支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第一火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第008564号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,050万円
- 管理費等
- 8,600円／月
- 修繕積立金
- 12,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
内観
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- 室内
2/4
- 室内
3/4
- 和室
4/4
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
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設備
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2/3
- トイレ
3/3
- 洗面
その他
1/2
- その他
2/2
- その他