サンライズ花園 11階
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中古マンション
9時間前 更新サンライズ花園 11階3LDK / 1,100万円
1/23広々としたLDK 室内リフォーム済み
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大分市立豊府小学校(1,200m)
- 大分市立南大分中学校(2,000m)
周辺地図
大分県大分市花園2丁目4
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,100万円 支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,800円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.45㎡ |
| 駐車場 | 空有 2,000円(税込) |
| 築年月 | 1988年2月（築39年） |
| 所在地 | 大分県大分市花園2丁目4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 温泉維持費：2,800円、排水管積立金：300円、駐車場積立金：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社エルサポート |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131284-0000698 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/15
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会社情報
作州不動産株式会社 大分支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8564号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,100万円
- 管理費等
- 6,800円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積72.94m2・3LDK
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 広々としたLDK 室内リフォーム済み
2/8
- リビング/ダイニング
- 南東向きで明るいリビングです
3/8
- リビング/ダイニング
- 和室は仕切ることもできます
4/8
- 室内
- 和室
5/8
- 室内
- 脱衣所
6/8
- 室内
- 洋室(2)
7/8
- 寝室
- 洋室(1) ウインドエアコン付き
8/8
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- リバーサイドに佇むマンション
2/2
- バルコニー
- 南道向きで日当たり良好です
設備
1/8
- キッチン
- 収納豊富なキッチン
2/8
- キッチン
- IHクッキングヒーター付き
3/8
- 浴室
4/8
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレ
5/8
- 洗面
- 洗面台リフォーム済み
6/8
- 収納
- 収納力のある押入
7/8
- 収納
- 奥行きのある収納
8/8
- 収納
- 高さのある収納
その他
1/4
- その他
- 前面に遮る建物がなく見晴らしの良い眺望
2/4
- その他
- 前面に遮る建物がなく見晴らしの良い眺望
3/4
- その他
- パノラマ写真
4/4
- その他
- 共同温泉付きで日々の疲れを癒せます