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中古マンションロマネスク新町第二 4階3LDK / 1,350万円

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1,350万円

管理費等：9,200円

修繕積立金：14,400円

支払い目安：6.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積72㎡(壁心)
築年数
1991年6月(築35年)
交通

熊本市電B系統 蔚山町駅 徒歩2分

  • バス 蔚山町下車 徒歩2分
所在地
熊本県熊本市中央区新町1丁目7-5
所在階4階 / 11階建 / 全18戸
土地権利所有権
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問合せ先：作州不動産株式会社　熊本支店

会社情報

ポイント

【オーナーチェンジ物件】表面利回り6.93％・熊本城内の城下町として作られた区画の残るエリアのマンションです。徒歩圏内には電停・バス停やコンビニもあり利便性良好の立地◎お気軽にお問い合わせください♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積72㎡(壁心)バルコニー面積14.53㎡
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内観外観

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設備

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設備情報

キッチン

  • システムキッチン

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 熊本市立一新小学校(400m)
  • 熊本市立西山中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(1,080m)
  • ドラッグストア(620m)

その他施設

  • 総合病院(390m)
  • 銀行(530m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

熊本県熊本市中央区新町1丁目7-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蔚山町

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院、商店街がちかくにあり、生活するには便利。?華街へも徒歩30分でいける。ただ、自動車優先の道路が多い。公園が少ない。飲み屋はあるが、食べ物を提供する店がすくない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これと言った不満はないが、熊本市が子育て支援やお金の面でもっとサポートしたがいいと思う。熊本市以外の益城等は医療費控除をしてるので見習っだいいと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地域の交流が大変よく 皆で助け合って生活している 子供も案外多く 地域の活性化を感じる 老人会や子供会などのイベントが多く 集まって仲良く食べたり飲んだりしている 治安が良く住み易い場所です (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,350万円

支払い目安：6.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,200円
修繕積立金14,400円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積72㎡（壁心）
バルコニー面積14.53㎡
築年月

1991年6月（築35年）

所在地

熊本県熊本市中央区新町1丁目7-5

交通
  • 熊本市電B系統 蔚山町駅 徒歩2分
  • バス 蔚山町下車 徒歩2分
所在階 / 階数4階 / 11階建
総戸数18戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ビジネス・ワンファシリティーズ
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 賃貸中のままのお引渡しとなります
取引態様

専任媒介

その他条件オーナーチェンジ
備考

【オーナーチェンジ物件】表面利回り6.93％・熊本城内の城下町として作られた区画の残るエリアのマンションです。 徒歩圏内には電停・バス停やコンビニもあり利便性良好の立地◎ お気軽にお問い合わせください♪ 〇現在賃貸中のため、投資用物件としてのご紹介です。 〇月額賃料　78,000円　年間賃料　936,000円 〇表面利回り　6.93% 〇徒歩圏内にはＳＡＫＵＲＡ　ＭＡＣＨＩ　Ｋｕｍａｍｏｔｏや国立病院機構熊本医療センターなどもあり、幅広い世代から選ばれるエリアにあります。

LIFULL HOME'S 物件番号0131283-0001078

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

作州不動産株式会社　熊本支店

熊本県熊本市中央区安政町8-16　村瀬海運ビル1F
交通
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(3)第008564号
優良店認定

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,350万円
管理費等
9,200円／月
修繕積立金
14,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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