シュリアン熊本南 4階
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中古マンション
2026/09/28 更新シュリアン熊本南 4階3SLDK / 1,480万円
1/19※ＡＩ加工にて家具等を消しております
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間取り
3SLDK
3SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 玄関
- 玄関
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- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 熊本市立日吉東小学校(860m)
- 熊本市立日吉中学校(870m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(430m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 総合病院(1,240m)
- 公園(1,050m)
- 銀行(1,220m)
周辺地図
熊本県熊本市南区近見8丁目5-114
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西熊本
いいね度：
スーパー、飲食店の充実。利便性が良すぎて引っ越し出来ない（汗） (30代女性)
いいね度：
徒歩でも十分買物や、病院など行く事が出来るのが、バスに関しては少し不便を感じるので (40代女性)
いいね度：
街の中心地に近く、そんなに田舎臭い感じではない所と、割と何処でも遊びに行きやすいし、お店や商業施設なども充実してるので、年配の人も意外と動きやすい。バスの移動も楽。 (50代女性)
川尻
いいね度：
ディスカウトストア、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、衣料品店、飲食店、大型商業施設などがあるが、車がないと移動や買い物が難しい点でどちらかといえば満足している。また、バス以外使えない点。 (30代女性)
いいね度：
そこそこ、活気があって、夜は静か。車社会なので、駐車場が併設の店舗も多く、買い物には困らない。バスや電車も本数は少ないがある。また、最近ではレンタルサイクルもあり、移動手段には困らない。 (40代男性)
いいね度：
地震のあとということで、新築の家が多くて綺麗な街になってきた。それに近くには大きな神社や公園もあり、ちょっと行くと古い町並みもある。バスも沢山ある！ (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,620円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 70.78㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.48㎡ |
| 駐車場 | 近隣 (1台) 5,500円(税込) 物件からの距離5m 隣接の敷地外駐車場引継ぎ・２台目以降の駐車場契約可 |
| 築年月 | 1992年1月（築35年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市南区近見8丁目5-114 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 所有者は売買契約後に転居されます |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | リフォーム箇所多数・即入居可能な３ＳＬＤＫのお部屋のご紹介です♪ マンション周辺にはバス停・スーパー・コンビニ・飲食店など揃っており利便性も良好◎ ご案内希望やご質問などお気軽にご連絡下さい！ 〇キッチン・ユニットバス・トイレ交換、クロス張替・フローリング張替等済みの状態の良いお部屋です。二重窓仕様による断熱効果も高く、快適にお過ごし頂けます。 また、寝室にはエアコン設置用の先行配管を備えています。 〇マンション周辺にはバス停・スーパー・コンビニ・飲食店など揃っており利便性の良い立地です。 モスバーガー・ケンタッキーも徒歩圏内にあります。 〇隣接の敷地外駐車場引継ぎ可能。２台目以降の駐車場契約もできます。１台５５００円／月 〇日吉東小・日吉中校区 〜〜周辺環境〜〜 〇スーパーマルエイ 徒歩２分 〇セブンイレブン熊本近見８丁目店 徒歩３分 〇熊本市立日吉東小学校 徒歩１０分 〇熊本市立日吉中学校 徒歩１０分 〇済生会熊本病院 徒歩１５分 〇モスバーガー熊本近見店 徒歩８分 〇ケンタッキーフライドチキン熊本近見店 徒歩８分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131283-0001016 |
情報公開日：2025/07/19（441日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 熊本県熊本市南区近見8丁目5-114
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- 築年数
- 築35年
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会社情報
作州不動産株式会社 熊本支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第008564号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
- 管理費等
- 4,620円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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作州不動産株式会社 熊本支店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
2/7
- リビング/ダイニング
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
3/7
- リビング/ダイニング
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
4/7
- 室内
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
5/7
- 寝室
- 寝室にはエアコン設置用の先行配管を備えています ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
6/7
- 玄関
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
7/7
- 玄関
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- バルコニー
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
2/6
- 浴室
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
3/6
- トイレ
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
4/6
- 洗面
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
5/6
- 収納
- ※ＡＩ加工にて家具等を消しております
6/6
- 設備
- 全室二重窓を設置しています。断熱効果も高く、快適にお過ごし頂けます。