中古マンション
20時間前 更新グラン・ドムール茨木 3階4LDK / 4,780万円
1/31LDK約18.1帖［2026年9月17日撮影］南向きの明るいLDK空間！家族が集うLDKは18.1帖の広さを確保！7.7帖洋室と繋げて使うことも可能！
物件の魅力
物件の注目ポイント
2026年4月室内フルリフォーム実施！充実の室内設備！
室内全面リフォーム済！すぐに新生活をスタートできます！食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！
3階部分、南向きの角住戸！全室洋室仕様の4LDK！
専有面積103.64平米のゆとりある4LDKのお住まい！家族が集うLDKは18.1帖の広さを確保！収納力豊富！採光、通風良好！家事動線にも優れています！
生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！空家につき即日内覧可能！
穂積小学校徒歩9分、西陵中学校徒歩14分！周辺は公園が点在おり、子育てがしやすい住環境！イオンモール茨木徒歩12分！空家につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 7.7帖 洋室 6.3帖 洋室 6.1帖 洋室 5.8帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 新芦屋中央公園の外観
- 博愛茨木病院の外観
- 穂積小学校[公立]の外観
- 西陵中学校[公立]の外観
- 春日幼稚園[私立]の外観
- マルヤス(南春日丘店)の外観
- イオンモール茨木の外観
- マックスバリュ(吹田千里丘店)の外観
- EXPOCITYの外観
周辺情報
学校
- 穂積小学校(500m)
- 西陵中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(900m)
- ドラッグストア(400m)
周辺地図
大阪府茨木市穂積台3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
茨木
いいね度：
交通の利便性。大阪駅まで電車で20分京都駅まで35分で行ける。 (60代女性)
いいね度：
住むこと自体にはなに不自由なく暮らせる。ドン・キホーテが近くに欲しい (20代男性)
いいね度：
駅近で保育園、映画館、スーパーや公園は複数、100均、図書館などが徒歩5分圏内にあり、業務スーパーも徒歩圏内にあるから。小さい田んぼもあり子供の教育上も好ましいと感じる。 (40代女性)
宇野辺
いいね度：
ほぼ満足してますが、坂の上にある為その坂を除けばということになります。 (30代女性)
いいね度：
スーパーや駅、病院が近くにあるのは便利。自転車で行ける範囲も広い。 (50代女性)
いいね度：
新快速が止まってほしい。JRで高槻とそんなに規模が変わらないのに止まらないのは納得できない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,960円 |
| 修繕積立金 | 12,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 7.7帖 洋室 6.3帖 洋室 6.1帖 洋室 5.8帖） |
| 専有面積 | 103.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 29.54㎡ |
| 駐車場 | 空有 1,200円(税込) |
| 築年月 | 1990年6月（築37年） |
| 所在地 | 大阪府茨木市穂積台3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：HESTAオークラハウジング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：村本建設株式会社 ◆3階部分、角住戸につき採光、通風良好！ ◆南バルコニーに面した明るいLDKは18.1帖の広さを確保！7.7帖洋室はLDKと繋げて使うことも可能！ ◆ウォークインクローゼット3か所あり！ ◆洗面室はキッチン横にあり、家事動線良好！ ◆駐車場権利付き！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ◆2026年4月室内フルリフォーム実施！すぐに新生活をスタートできます！ ◆2沿線利用可能！大阪モノレール本線「宇野辺駅」徒歩7分、東海道本線「茨木駅」徒歩19分！ ◆穂積小学校徒歩9分、西陵中学校徒歩14分！周辺は公園が点在しており、子育てがしやすい住環境！ ◆イオンモール茨木徒歩12分！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131241-0002235 |
| 自社管理番号 | 992027R |
情報公開日：2026/09/18（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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- 大阪府茨木市天王2丁目
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- 築年数
- 築51年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
株式会社ウィル 茨木営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始及び社内行事の際のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
野竹みちる
保有資格：宅地建物取引士
お客様のご希望にかなうまでとことんお付き合いさせていただきます！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
- 管理費等
- 12,960円／月
- 修繕積立金
- 12,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始及び社内行事の際のみ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積103.64平米の4LDK。LDK約18.1帖のセンターインのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は29.54平米です。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- LDK約18.1帖［2026年9月17日撮影］南向きの明るいLDK空間！家族が集うLDKは18.1帖の広さを確保！7.7帖洋室と繋げて使うことも可能！
2/11
- リビング/ダイニング
- LDK約18.1帖［2026年9月17日撮影］調理中もリビングの様子を見ることができる対面式キッチン！洗面室はキッチン横にあり、家事動線良好！
3/11
- 室内
- その他（室内）［2026年9月17日撮影］
4/11
- 室内
- 北側洋室約5.8帖［2026年9月17日撮影］
5/11
- 寝室
- 南側洋室約7.7帖［2026年9月17日撮影］
6/11
- 寝室
- 南側洋室約7.7帖［2026年9月17日撮影］
7/11
- 子供部屋
- 東側洋室約6.3帖［2026年9月17日撮影］
8/11
- 子供部屋
- 東側洋室約6.3帖［2026年9月17日撮影］
9/11
- 玄関
- 玄関［2026年9月17日撮影］
10/11
- 玄関
- 玄関［2026年9月17日撮影］
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- グラン・ドムール茨木の外観（南東側から）室内フルリフォーム済！専有面積103.64平米！3階部分、南向き住戸！空き家につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！
2/3
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月17日撮影］
3/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年9月17日撮影］
設備
1/7
- キッチン
- キッチン［2026年9月17日撮影］
2/7
- 浴室
- 浴室［2026年9月17日撮影］
3/7
- トイレ
- トイレ［2026年9月17日撮影］
4/7
- 洗面
- 洗面室［2026年9月17日撮影］
5/7
- 収納
- ウォークインクロゼット［2026年9月17日撮影］
6/7
- 収納
- ウォークインクロゼット［2026年9月17日撮影］
7/7
- 収納
- 収納［2026年9月17日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 新芦屋中央公園の外観
2/9
- 周辺
- 博愛茨木病院の外観
3/9
- 周辺
- 穂積小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 西陵中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 春日幼稚園[私立]の外観
6/9
- 周辺
- マルヤス(南春日丘店)の外観
7/9
- 周辺
- イオンモール茨木の外観
8/9
- 周辺
- マックスバリュ(吹田千里丘店)の外観
9/9
- 周辺
- EXPOCITYの外観