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中古マンション16時間前 更新茨木郡山A住宅Ａ26棟 3階3LDK / 1,590万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK約11.2帖［2026年9月28日撮影］南東向きの明るいLDK空間！隣接する5.2帖洋室と繋げて使うことも可能！ライフスタイルに合わせてフレキシブルにお使いいただけます！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1,590万円

    支払い目安：5.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/57.39㎡(壁心)

    築年数
    築55年
    交通

    JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス20分 郡山団地下車 徒歩6分

    • 阪急京都本線 茨木市駅 バス36分 郡山団地下車 徒歩6分
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    問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ 3階部分、南東向き住戸につき採光、通風良好！2026年9月室内全面リフォーム実施！全室洋室仕様の3LDK！センターインのプラン！自然豊かな住環境！お気軽にお問い合わせください！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 5.4帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖×11）

    専有面積57.39㎡(壁心)バルコニー面積7.3㎡備考間取りは専有面積57.39平米の3LDK。センターインのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は7.3平米です。全室洋室仕様で全居室に窓があります！施！お気軽にお問い合わせください！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
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    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 郡山公園の外観
    • 大阪大学医学部附属病院の外観
    • 郡山敬愛幼稚園[私立]の外観
    • 郡山小学校[公立]の外観
    • 豊川中学校[公立]の外観
    • マルヤス(南春日丘店)の外観
    • アル・プラザ(茨木)の外観
    • 福井市民体育館（福井運動広場グラウンド・庭球場）の外観
    • EXPOCITYの外観

    周辺情報

    学校

    • 郡山小学校(230m)
    • 豊川中学校(1,500m)

    周辺地図

    大阪府茨木市新郡山2丁目26

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    茨木

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれた時から住んでいる。都会ではないが田舎すぎず買い物出来るところもたくさんある。交通の便も良いので (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会ほど混雑してなくうるさくないし、田舎ほど寂しさと感じたり買い物や交通などに不便さを感じず私的にはちょうど良くて済みやすい環境だから。梅田や京都にも出やすい場所に位置してるのも満足度が高いです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよくて、大阪市内に出やすい。ショッピングモールや映画館もあり便利 (30代女性)

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    茨木市

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良く、静かな住宅街なので、家族で暮らす環境は整っていると思う。ただし駅までは遠いので通勤するのにはやや大変だから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の弁がよく、都会過ぎず田舎過ぎない。買い物やレジャー充実。梅田、京都、神戸、空港にすべて行きやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性、銀行・郵便局・クリーニング店・スーパーなどが近くにあり便利 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,590万円

    支払い目安：5.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等800円
    修繕積立金11,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 5.4帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖×11）
    専有面積57.39㎡（壁心）
    バルコニー面積7.3㎡
    築年月

    1972年10月（築55年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府茨木市新郡山2丁目26

    交通
    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス20分 郡山団地下車 徒歩6分
    • 阪急京都本線 茨木市駅 バス36分 郡山団地下車 徒歩6分
    所在階 / 階数3階 / 5階建
    総戸数180戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費：100円
    管理管理員：非常勤、管理形態：自主管理、管理会社：自主管理
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：大阪府住宅供給公社

    ◆全室洋室仕様の3LDK！ ◆3階部分、南東向き住戸につき陽当たり良好！ ◆センターインのプランで風通しも良好！ ◆全居室に窓あり！ ◆センターリビングで家族と顔を合わせる機会が増えます！ ◆2026年9月室内フルリフォーム実施！（キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調・全室クロス、フローリング張替え他） ◆総戸数180戸、全6棟構成！ ◆小学校やゴルフ場が近く、緑豊かな住環境！周辺は公園も点在しています！ ◆「郡山団地」バス停徒歩6分！バス乗車約20分で東海道本線「茨木駅」、バス乗車約34分で阪急京都線「茨木市駅」へのアクセスが可能！ ◆国道171号線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0002216
    自社管理番号977669R

    情報公開日：2026/08/21（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/06（16時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/18

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    • 9 /10
      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　茨木営業所

    大阪府茨木市元町3-8
    交通
    • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始及び社内行事の際のみ
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
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    会社紹介

    茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    野竹みちる

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のご希望にかなうまでとことんお付き合いさせていただきます！

    物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,590万円
    管理費等
    800円／月
    修繕積立金
    11,700円／月
    %
    年
    万円
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    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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