イトーピア茨木上穂積 11階
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中古マンションイトーピア茨木上穂積 11階3LDK / 4,680万円
LDK15.4帖［2026年5月14日撮影］南バルコニーに面した明るいリビングには床暖房完備！オープンサッシで開放的な空間です！15.4帖のLDKでゆったりとお過ごしいただけます。
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ポイント
■ウィル不動産販売■11階部分、南向き住戸ににつき採光、通風、眺望良好！ペット可！充実の室内設備！家事動線に優れた3LDKのお住まい！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
充実の室内設備！家事動線に優れたお住まいです！
南バルコニーに面した明るいリビングには床暖房完備！食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！キッチン背面から洗面室にアクセスでき家事がしやすい造り！日々の家事負担を軽減できます！
11階、南向き住戸につき採光、通風、眺望良好！
高層階のため、開放的な眺望です！東海道本線「茨木駅」徒歩18分！駅までの道のりは平坦のため、自転車でのアクセスもスムーズ！
ペット飼育可能！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！
総戸数92戸、ペット飼育可能なマンションです！春日小学校徒歩5分！コンビニやスーパー、ドラッグストアも徒歩10分圏内に揃っています！周辺は飲食店も充実しており、便利な立地です！お気軽にお問い合わせください！
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 茨木市立中央図書館の外観
- 茨木医誠会病院の外観
- 西幼稚園[公立]の外観
- ほづみ保育園[私立]の外観
- 春日小学校[公立]の外観
- 西中学校[公立]の外観
- スーパーかまだの外観
- ダイエー(上穂積店)の外観
- 茨木市文化・子育て複合施設 おにクルの外観
周辺情報
学校
- 春日小学校(400m)
- 西中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 総合病院(550m)
周辺地図
大阪府茨木市上穂積4丁目1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
茨木
いいね度：
町の中心に 住んでいるが あまり騒がしくなく 落ち着いて 生活ができているから。 (40代女性)
いいね度：
治安が良い方だと思います。交通面で便利。日常の買い物が便利。散歩やウォーキングに適した緑が多い公園、道があるる。 (60代女性)
いいね度：
買い物、交通の便も良く住みやすいが、車の交通量が多く、常に空気が汚い。 (40代女性)
茨木市
いいね度：
とにかく駅近だし、商店街もあるから、買い物には困らない。ただ高齢者が多い。土地が高いので、土地がなかなか売れず、空き地になっている。 (50代女性)
いいね度：
駅に近いし、バス路線もあり、身の回りのものは近くにあるスーパーで揃える事が出来る。騒音もなく夜は静かに過ごせるし、コンビニもとても近い。鉄道路線が充実しているので京都や大阪にすぐに行ける。 (50代女性)
いいね度：
住みやすく、中心部へ出かけなくても大体のものが揃うくらい買い物がしやすい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：15.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,090円 |
| 修繕積立金 | 14,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 72.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 500円(税込) |
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 所在地 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット：1,716円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株木建設株式会社 ◆南バルコニーに面した明るいリビングには床暖房完備！ ◆キッチン背面から洗面室にアクセス可能！家事動線に優れています！ ◆11階部分、南向き住戸につき採光、通風、眺望良好！ ◆食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！ ◆ペット飼育可能のマンション◎バルコニーにはスロップシンクあり！ ◆エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！ ◆6帖洋室にはウォークインクローゼットあり！ ◆東海道本線「茨木駅」徒歩18分！駅までの道のりは平坦のため、自転車でのアクセスもスムーズ！ ◆春日小学校徒歩5分、西中学校徒歩16分！ ◆コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内！周辺は飲食店も充実しています！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131241-0002123 |
| 自社管理番号 | 932307R |
情報公開日：2026/05/15
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/05/30
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- 阪急京都本線 茨木サニータウン下車駅 徒歩5分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社ウィル 茨木営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始及び社内行事の際のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
谷貝優樹
保有資格：宅地建物取引士
安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
- 管理費等
- 13,090円／月
- 修繕積立金
- 14,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 茨木営業所
- 営業時間
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- 定休日
- 年末年始及び社内行事の際のみ
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積72.77平米の3LDK。バルコニー面積は12.8平米です。キッチン背面から洗面室にアクセスできます！和室はLDKと繋げて使うことも可能！お気軽にお問い合わせください！
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK15.4帖［2026年5月14日撮影］南バルコニーに面した明るいリビングには床暖房完備！オープンサッシで開放的な空間です！15.4帖のLDKでゆったりとお過ごしいただけます。
2/4
- 寝室
- 北側洋室5.0帖［2026年5月14日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
3/4
- 玄関
- 玄関［2026年5月14日撮影］大容量のシューズボックスがあり、玄関回りがすっきりと片付きそうです！TV[月インターホン、ダブルロックドアでセキュリティ面に配慮されています。
4/4
- 玄関
- 玄関［2026年5月14日撮影］室内設備が充実した3LDKのお住まい！室内リフォームのご相談も承ります！お気軽にお問い合わせください！
外観
1/9
- 外観
- イトーピア茨木上穂積の外観(南側から)11階部分、南向き住戸につき採光、通風、眺望良好！室内設備充実！家事動線に優れたお住まい！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！
2/9
- 外観
- イトーピア茨木上穂積の外観(北東側から)南バルコニーに面した明るいリビングには床暖房完備！家事動線に優れたお住まい！和室は2WAY動線！お気軽にお問い合わせください！
3/9
- 外観
- イトーピア茨木上穂積の外観(北西側から)東海道本線「茨木駅」徒歩18分！駅までの道のりは平坦のため、自転車でのアクセスもスムーズ！
4/9
- 外観
- イトーピア茨木上穂積の外観（南側から）春日小学校徒歩5分、西中学校徒歩16分！公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！
5/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年5月14日撮影］11階部分につき開放的な眺望です！時には外気に触れ、リフレッシュするものいいですね！
6/9
- バルコニー
- バルコニー［2026年5月14日撮影］南向きのため、晴れた日は洗濯物がよく乾きそうです！
7/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年5月14日撮影］眺望良好！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！
8/9
- エントランス
- エントランス。総戸数92戸！ペット飼育可能なマンションです！詳細につきましてはお問い合わせください！
9/9
- エントランス
- エントランス。コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃っています！周辺は飲食店も充実しており、便利な立地です！
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年5月14日撮影］調理中もリビングの様子を見ることができる対面式キッチン！食洗機つきで日々の家事負担を軽減できます！背面から洗面室へアクセス可能！
2/4
- 浴室
- 浴室［2026年5月14日撮影］浴室乾燥機、追い炊き機能付き！1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです！リフォームのご相談も承ります！お気軽にお問い合わせください！
3/4
- トイレ
- トイレ［2026年5月14日撮影］白基調で清潔感のある空間です！水回りが近くに集約されています！リフォームのご相談も承ります！お気軽にお問い合わせください！
4/4
- 洗面
- 洗面室［2026年5月14日撮影］キッチン背面から洗面室にアクセス可能！家事動線に優れています！収納力豊富な洗面室で生活感を隠せます！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 茨木市立中央図書館の外観
2/9
- 周辺
- 茨木医誠会病院の外観
3/9
- 周辺
- 西幼稚園[公立]の外観
4/9
- 周辺
- ほづみ保育園[私立]の外観
5/9
- 周辺
- 春日小学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 西中学校[公立]の外観
7/9
- 周辺
- スーパーかまだの外観
8/9
- 周辺
- ダイエー(上穂積店)の外観
9/9
- 周辺
- 茨木市文化・子育て複合施設 おにクルの外観