中古マンション
17時間前 更新アドリーム千里丘 2階3LDK / 2,680万円
1/30LDK約14.5帖［2026年3月14日撮影］4.5帖洋室と繋げて使うことも可能！フラット床のためお掃除がしやすく、小さなお子様も安全です！
物件の魅力
物件の注目ポイント
室内フルリフォーム済！南向き住戸につき採光良好！全室洋室仕様
南バルコニーに面した明るいLDKにはカウンターがあります！用途に合わせてフレキシブルにお使いいただけます！4.5帖洋室はLDKと繋げて使うことも可能！
室内設備充実！収納力も豊富で居住空間を広く確保できます！
水回り設備もすべて交換済！すぐに新生活をスタートできます！キッチン背面から洗面室にアクセスでき、家事動線良好！食洗機や洗浄便座等充実の室内設備！日々の家事負担を軽減できます！エントランスには宅配ボックス完備！
複数沿線利用可能！その他買い物施設も徒歩圏内！即日内覧可能！
三宅柳田小学校徒歩10分、第三中学校徒歩11分！子育てがしやすい住環境！複数沿線利用可能！大阪モノレール本線「摂津駅」徒歩7分！阪急京都線「摂津市駅」徒歩19分！平坦地のため、自転車でのアクセスもスムーズ！空家につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖×2 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 新幹線公園の外観
- 摂津医誠会病院の外観
- つるのひまわり園[私立]の外観
- 三宅柳田小学校[公立]の外観
- 第三中学校[公立]の外観
- ラ・ムー(摂津店)の外観
- コノミヤ(摂津市駅前店)の外観
- 業務スーパーTAKENOKO(鳥飼店)の外観
- 南市民体育館の外観
周辺情報
学校
- 三宅柳田小学校(800m)
- 第三中学校(880m)
周辺地図
大阪府摂津市鶴野4丁目3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
摂津
いいね度：
JR、阪急のどちらの沿線からも近く徒歩で往き来できる。生活に困らない程度のお店が揃っている。 (20代女性)
いいね度：
これといった大いに満足できるものがある訳でもないが、大いに不満がある訳でもない、住めば都が当てはまる (40代男性)
いいね度：
支援センターなどが充実してて子育てがしやすい。マルシェやお祭りなどいろんな地域のイベントが多く充実してる (30代女性)
摂津市
いいね度：
住民のゴミの管理ができているのでカラスが生ゴミを荒らすこともなく清潔感があるため (40代男性)
いいね度：
大きな病院が近くにあり、安心である。緑が多くごみごみしていない。 (60代男性)
いいね度：
満足していないのは、緑が少なかったり、散歩の適した所がない。それ以外は便利で生活しやすいです。（危険を感じない。スーパーなど日々の買い物が便利。歯内科皮膚など小さな医院が複数ある・・） (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,240円 |
| 修繕積立金 | 9,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖×2 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 74.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年1月（築37年） |
| 所在地 | 大阪府摂津市鶴野4丁目3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ 大阪支店 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談、小型犬相談、猫可、多頭飼い相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション ■南向き住戸につき採光良好！ ■キッチン背面から洗面室にアクセスでき、家事動線に優れたお住まい！ ■全室洋室仕様！各個室に収納有！居住スペースをより広く確保できます！ ■2026年3月全面リフォーム完成！（キッチン・洗面・浴室・トイレ新調！全室クロス・フローリング張替！建具交換！和室6帖→洋室4.5帖へ変更！） ■北側洋室2部屋にエアコン設置可能！ ■小・中学校や買い物施設が徒歩15分圏内！敷地内に公園もあり、子育てがしやすい住環境！ ■ペット3匹飼育可能！（規約制限有。詳細につきましてはお問合せください） ■総戸数240戸の大規模マンション！ ■周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131241-0002003 |
| 自社管理番号 | 865020R |
情報公開日：2025/12/24
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/12
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- 大阪府摂津市新在家2丁目26
- 交通
- 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩6分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社ウィル 茨木営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始及び社内行事の際のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
荒木光希
保有資格：宅地建物取引士
お住まいに関するどのようなご相談も承っています。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 管理費等
- 5,240円／月
- 修繕積立金
- 9,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 茨木営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始及び社内行事の際のみ
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問合せ時に項目をチェック
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積約74.84平米。バルコニー面積は11.4平米です。キッチン背面から洗面室にアクセスでき、生活動線に優れています！全室洋室仕様！各個室に収納有！お気軽にお問い合わせください！
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDK約14.5帖［2026年3月14日撮影］4.5帖洋室と繋げて使うことも可能！フラット床のためお掃除がしやすく、小さなお子様も安全です！
2/9
- リビング/ダイニング
- LDK約14.5帖［2026年3月14日撮影］南バルコニーに面した明るいLDKにはカウンターがあります！用途に合わせてフレキシブルにお使いいただけます！
3/9
- リビング/ダイニング
- LDK約14.5帖［2026年3月14日撮影］対面式キッチンのため、調理中もリビングの様子を見ることができます！キッチン背面から洗面室にアクセス可能！
4/9
- 寝室
- 北東側洋室約6.0帖［2026年3月14日撮影］ベッドやデスクを置ける広さを確保しています！シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
5/9
- 寝室
- 北西側洋室約6.0帖［2026年3月14日撮影］壁一面を使った収納があるので、お部屋がすっきりと片付きそうです！ハンガーパイプや枕棚つきで効率よく収納ができます！
6/9
- 子供部屋
- 中央側洋室約4.5帖［2026年3月14日撮影］LDKと室内廊下の2WAYアクセス！引き戸につき省スペース！ライフスタイルに合わせてお使いいただけます！
7/9
- 子供部屋
- 北西側洋室約6.0帖［2026年3月14日撮影］北側洋室2室は6帖の広さを確保！どちらにも窓があり、自然光が入ってきます！
8/9
- 子供部屋
- 中央側洋室約4.5帖［2026年3月14日撮影］各居室に収納有！居住スペースをより広く確保できます！荷物の多い方も安心です！
9/9
- 玄関
- 玄関［2026年3月14日撮影］シューズボックスの上には鍵やハンコを置くことができます！インテリアを飾るのもいいですね！玄関回りがすっきりと片付きそうです！
外観
1/7
- 外観
- アドリーム千里丘の外観（西側から）2026年3月リフォーム実施！生活動線に優れたお住まい！南向き住戸につき採光良好！複数沿線利用可能！空家につき即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！
2/7
- 外観
- アドリーム千里丘の外観（西側から）南向き住戸につき採光良好！全室洋室仕様！各個室に収納有！居住スペースをより広く確保できます！
3/7
- バルコニー
- バルコニー［2026年3月14日撮影］南向きのため、晴れた日は洗濯物がよく乾きそうです！
4/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年3月14日撮影］周辺は倉庫や事務所、店舗などが混在する住宅地です。小中学校徒歩11分以内！
5/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年3月14日撮影］2026年3月室内フルリフォーム実施！完成済につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！
6/7
- エントランス
- エントランスアプローチ。キッチン背面から洗面室にアクセスでき、家事動線に優れたお住まい！4.5帖洋室はLDKと繋げて使うことも可能！
7/7
- エントランス
- エントランス。総戸数240戸の大規模マンション！2026年2月室内全面リフォーム実施！詳細につきましてはお問い合わせください。
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年3月14日撮影］吊戸棚がなく、開放的なキッチンには食洗機がついています！日々の家事負担を軽減できます！3口コンロのためお料理がよりはかどりそうです！
2/4
- 浴室
- 浴室［2026年3月14日撮影］新調済の浴室で1日の疲れをゆったり癒すことができそうです！手すりも備え付けられています！
3/4
- トイレ
- トイレ［2026年3月14日撮影］トイレも交換済！温水洗浄便座です！水回りは近くに配置されており、家事がしやすいお住まいです！すぐに新生活をスタートできます！
4/4
- 洗面
- 洗面室［2026年3月14日撮影］3面鏡裏やシンク下、洗面台横等収納力も豊富！お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感も保てます！キッチン背面からも洗面室へアクセス可能！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 新幹線公園の外観
2/9
- 周辺
- 摂津医誠会病院の外観
3/9
- 周辺
- つるのひまわり園[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 三宅柳田小学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 第三中学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- ラ・ムー(摂津店)の外観
7/9
- 周辺
- コノミヤ(摂津市駅前店)の外観
8/9
- 周辺
- 業務スーパーTAKENOKO(鳥飼店)の外観
9/9
- 周辺
- 南市民体育館の外観