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中古マンションメロディハイム茨木 2階3SLDK / 2,490万円

  • LDK13.2帖［2026年3月2日撮影］バルコニーに面した明るいLDK空間！洋室2室と隣接しており、繋げて使うことも可能！ライフスタイルに合わせてお使いいただけます！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,490万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/78.11㎡(壁心)

築年数
築46年
交通

JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス5分 紫明園下車 徒歩9分

  • 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩11分
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■2026年2月室内全面リフォーム完成予定！2階部分、東向き住戸！各個室に収納あり！小中学校徒歩10分以内！2沿線利用可能！周辺は静かな住宅地です。お気軽にお問い合わせください！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 5.8帖 洋室 4.8帖 洋室 4.9帖）

専有面積78.11㎡(壁心)バルコニー面積8.32㎡備考専有面積78.11平米の3SLDK。バルコニー面積は8.32平米です。洋室2室と隣接した縦長リビング！センターインのプランのため、風通し良好！全居室収納あり！お気軽にお問い合わせください！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 新芦屋中央公園の外観
  • 穂積図書館の外観
  • 博愛茨木病院の外観
  • 春日幼稚園[私立]の外観
  • 保育園下穂積キッズ[私立]の外観
  • 西陵中学校[公立]の外観
  • マルヤス(南春日丘店)の外観
  • イオンモール茨木の外観
  • EXPOCITYの外観

周辺情報

学校

  • 穂積小学校(700m)
  • 西陵中学校(500m)

買い物

  • コンビニ(600m)
  • スーパー(850m)
  • ドラッグストア(600m)

周辺地図

大阪府茨木市穂積台9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

茨木

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安や環境が良い　　買い物も不便はない　地域が協力的で行事も多い。地域の中で生活する分には問題ないのですが　出かけときバス停が遠い　最寄り駅まで行くにはバス　車　自転車などがなければ行けないことが不便 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、スーパーなど日常の買い物ができる商店がたくさんある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅前のマンションが、とても高級なものか、築年数の古いものかの２種類しかなく、現在高級な方に住んでおりますが、住居費が大変である (50代女性)

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宇野辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に困らない商業施設があり　平坦な道が多いので　自転車移動が可能 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会的で、暮らしやすいように思う。高台にあり、風通しが良い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むこと自体にはなに不自由なく暮らせる。ドン・キホーテが近くに欲しい (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,800円
修繕積立金10,000円
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 5.8帖 洋室 4.8帖 洋室 4.9帖）
専有面積78.11㎡（壁心）
バルコニー面積8.32㎡
築年月

1981年3月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府茨木市穂積台9

交通
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス5分 紫明園下車 徒歩9分
  • 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩11分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数226戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社奥村

◆風通しの良いセンターインのプラン！全室洋室仕様！ ◆5.8帖洋室と4.8帖洋室はLDKと隣接しており、家族と顔を合わせる機会が増えます！ ◆各個室に収納有！居住スペースをより広く確保できます！ ◆2026年2月室内リフォーム完成予定！（キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調・クロス、フローリング張替え・建具新調他） ◆東海道本線「茨木駅」徒歩18分、大阪モノレール本線「宇野辺駅」徒歩11分！ ◆穂積小学校徒歩9分、西陵中学校徒歩7分！マンションに隣接して公園もあり、子育てがしやすい住環境！ ◆中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ◆周辺は集合住宅と戸建てが並ぶ静かな住宅地です。東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0001988
自社管理番号857952R

情報公開日：2025/12/05

最新情報提供日：2026/03/15

情報有効期限：2026/03/27

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　茨木営業所

大阪府茨木市元町3-8
交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

野竹みちる

保有資格：宅地建物取引士

お客様のご希望にかなうまでとことんお付き合いさせていただきます！

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
管理費等
5,800円／月
修繕積立金
10,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ウィル　茨木営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年末年始及び社内行事の際のみ

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  3. 3

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主要項目が同一の物件について

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掲載110番