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中古マンションジオ彩都みなみ坂4番館 1階3LDK / 3,390万円

  • LDK17.7帖［2025年7月3日撮影］南バルコニーに面した明るいLDKは17.7帖の広さを確保！アクセントクロスがお洒落なLDK空間！ご家族でゆったりとお過ごしいただけます！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,390万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/92.29㎡(壁心)

築年数
築22年
交通

大阪モノレール彩都線 彩都西駅 徒歩8分

  • 北大阪急行電鉄 箕面萱野駅 バス22分 彩都あさぎ下車 徒歩3分
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 2025年6月フルリフォーム済み！ 専用庭付き1階住戸！ ペット飼育可能！ 収納力豊富！室内設備充実！ 生活施設が徒歩10分以内に揃う便利な立地！ お気軽にお問い合わせください！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖 洋室 9帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖）

専有面積92.29㎡(壁心)バルコニー面積14.57㎡備考専有面積92.29平米の3LDK。バルコニー面積は14.57平米です。1階部分につき専用庭付き！ウォークインクローゼットやファミリークローゼット等収納力豊富！洋室2室と洗面室がLDKと隣接しています！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年06月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • あさぎ里山公園の外観
  • 彩都西公園の外観
  • 医療法人友紘会　彩都友紘会病院の外観
  • 彩都敬愛保育園[私立]の外観
  • 彩都保育園[私立]の外観
  • 彩都西小学校[公立]の外観
  • 彩都西中学校[公立]の外観
  • フレンドマート(彩都店)の外観
  • 類農園 直売所　彩都店の外観

周辺情報

学校

  • 彩都西小学校(200m)
  • 彩都西中学校(500m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(600m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅
  • バス停3分以内

周辺地図

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

彩都西

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供が生活しやすく道路も広く車を運転しやすい環境で便利な点がとてもよういです (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周辺の市に比べて街並みがきれいと思う。あまりごちゃごちゃしていない。身近に感じられる自然がずいぶん減ったが、まだ多い方だと思う。静かな方だと思う。人ごみが少ない。治安が良い方だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、街並みがきれい。ご近所づきあいも適度な距離があり、暮らしやすい (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,390万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,380円
修繕積立金20,760円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖 洋室 9帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖）
専有面積92.29㎡（壁心）
バルコニー面積14.57㎡
築年月

2004年3月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1

交通
  • 大阪モノレール彩都線 彩都西駅 徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄 箕面萱野駅 バス22分 彩都あさぎ下車 徒歩3分
所在階 / 階数1階 / 14階建
総戸数444戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用庭：520円、防犯センサー使用料：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：大成建設株式会社

東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ ◆専有面積92.29平米のゆったりとした3LDK！ ◆1階部分につき、階下住戸への音を気にせず生活することができます！ ◆南向き専用庭付き！ ◆ウォークインクローゼットやファミリークローゼット等収納力豊富！ ◆食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！ ◆2025年6月室内全面リフォーム済み！（キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調・クロス全室、床材張替え他） ◆エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！ ◆ゲストルームやキッチンスタジアム等共用施設も充実！ ◆ペット飼育可能！ ◆彩都西小学校徒歩2分、彩都西中学校徒歩7分！ ◆大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩8分！ ◆緑豊かな住宅地です。 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0001834
自社管理番号768478R

情報公開日：2025/06/27

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
    地図
  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　茨木営業所

大阪府茨木市元町3-8
交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

嶋本紘己

保有資格：宅地建物取引士

安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,390万円
管理費等
13,380円／月
修繕積立金
20,760円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル　茨木営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年末年始及び社内行事の際のみ

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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番