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中古マンションザ・ロアハウス杉並高井戸 1階2SLDK / 6,980万円

  • 外観

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6日前 公開

6,980万円

管理費等：14,600円

修繕積立金：16,650円

支払い目安：22.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2SLDK

専有面積

70.86㎡(壁心)

築年数

2014年3月(築13年)

交通

京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分

  • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩12分
  • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩19分
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩20分

所在階

1階 / 2階建(地下1階) / 全13戸

土地権利

所有権

ペット

ペット相談
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問合せ先：株式会社プライムコーポレーション　売買部

会社情報

ポイント

低層住宅街の落ち着いた街並み/メゾネットタイプで家族の団欒とプライベートの両立性に優れた間取りです。

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖(1階) 洋室 6.9帖(地下1階) 洋室 4帖(地下1階) 収納 4帖(1階)）

専有面積70.86㎡(壁心)バルコニー面積6.82㎡
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内観外観

内観・外観画像

6枚
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  • 玄関
  • エントランス
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • メゾネット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • オオゼキ高井戸店（500m）
  • ファミリーマート 杉並人見街道店（130m）
  • スギ薬局 高井戸店（450m）
  • 高井戸西公園（250m）
  • 杉並区立高井戸小学校（600m）
  • 杉並区立宮前中学校（850m）

周辺情報

学校

  • 杉並区立高井戸小学校(600m)
  • 杉並区立宮前中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 公園(250m)

周辺地図

東京都杉並区高井戸西3丁目7-34

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高井戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    個性的な店が多く、商店街も活気がああり、公共交通機関も充実していて、その割には静かで住みやすい。ただ道が細く少しごちゃごちゃしているところもある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で、住みやすいと思うし、近くの川沿いが遊歩道に、なっていてお散歩ができるし、ホッとする。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤通学に便利。日々の生活用品や食品も多数選択があり便利。不満なことは高齢者も多いため、保育園や学校の音の制限やクレームを入れる人が多数おり、子供たちが伸び伸び遊ぶことが制限されている。 (40代女性)

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富士見ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    町の雰囲気がいい。個性的なお店が多い。住みやすい。交通が便利 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一人暮らしするには生活用品や食品が並ぶ店が複数あって選べるし急行も止まるので渋谷まで10分程度で行ける。30分ほど歩けば井の頭公園もあるので散歩や運動もでから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が悪くなってきており、自宅への不法侵入により、体調不良や物が無くなること、下着などが破壊されることが多くなったから。警察に4度ほど通報したが、改善されず、困っているから。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,980万円

支払い目安：22.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,600円
修繕積立金16,650円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖(1階) 洋室 6.9帖(地下1階) 洋室 4帖(地下1階) 収納 4帖(1階)）
専有面積70.86㎡（壁心）
バルコニー面積6.82㎡
築年月

2014年3月（築13年）

所在地

東京都杉並区高井戸西3丁目7-34

交通
  • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分
  • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩12分
  • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩19分
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 2階建 (地下1階)
総戸数13戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出要
その他費用コミュニティ運営費：100円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
その他条件楽器相談可
備考

宅地造成等規制法/景観法

・戸建て感覚の住宅地にある分譲マンション・70m2超×2SLDKの広々メゾネット・空室につき即内覧可能・収納豊富なサービスルーム付き・築12年/室内コンディション良好・ご都合に合わせて柔軟にご案内可能

建築確認番号第UHEC建確24667号
LIFULL HOME'S 物件番号0131176-0000694
自社管理番号2128028412410000000172

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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住所
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京王井の頭線 西永福駅駅 徒歩6分
築年数
築46年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社プライムコーポレーション　売買部

東京都世田谷区北沢２丁目35-2　第3シンヤシキビル205号
交通
  • 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩2分
  • 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日
免許番号東京都知事免許(04)第086964号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,980万円
管理費等
14,600円／月
修繕積立金
16,650円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番