JR山陽本線 西広島駅 徒歩13分
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中古マンション
2時間前 更新JR山陽本線 西広島駅 徒歩13分3LDK / 2,390万円
1/19明るい陽光が差し込むリビングは、木目調のフローリングと白壁で統一され、様々なインテリアに調和します。和室とのつながりも快適な空間です。
1日前 公開
2,390万円
3LDK/67.72㎡(壁心)
JR山陽本線 西広島駅 徒歩13分
問合せ先：近鉄不動産株式会社 広島西営業所
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年04月実施
- 床（フローリング等）
- 壁，壁紙（クロス），畳，全室
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設備
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周辺環境
周辺地図
広島県広島市西区己斐上1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西広島
いいね度：
約1000棟 からなる、高台の住宅街団地の為、商業施設はありませんが、市内中心部までの直通バスもあり、ラッシュ時で30分、自家用車なら15分位でいけるところ。 (50代女性)
いいね度：
生活する上で特に不便を感じない。大きすぎず小さすぎないちょうど良い大きさの街だと思う。 (50代男性)
いいね度：
交通の便だけはとてもよいから。鉄道、路面電車、バスがたくさん通っていて、繁華街に出るのにも１５分くらいで出られる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,100円 |
| 修繕積立金 | 9,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.72㎡（壁心） |
| 駐車場 | 1台継承可能（10，000円/月） |
| 築年月 | 1995年3月（築32年） |
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐上1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130044-0000271 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000004280 |
情報公開日：2026/11/02（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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会社情報
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
- 管理費等
- 6,100円／月
- 修繕積立金
- 9,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 広島西営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3つのバルコニー付きで、開放的な暮らしを。LDK約11.7帖、和室や洋室も備えた3LDKの間取りです。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 明るい陽光が差し込むリビングは、木目調のフローリングと白壁で統一され、様々なインテリアに調和します。和室とのつながりも快適な空間です。
2/3
- リビング/ダイニング
- 明るい色調のフローリングが、お部屋全体に開放感をもたらします。どんな家具も馴染むシンプルな空間で、自由な暮らしを始めませんか。
3/3
- 玄関
- 白を基調とした玄関は、明るく清潔感があります。玄関にはカウンターがありカギなどの小物も置けます。
外観
1/4
- 外観
- 空が広がる明るい立地。洗練された外観デザインが印象的なマンションです。日々の暮らしを快適にする住まいをご提案します。
2/4
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーから、豊かな緑と街並みを望めます。日当たりの良い空間で、穏やかな時間をお過ごしください。
3/4
- バルコニー
- 開放的なバルコニーから、街並みと空の景色をお楽しみいただけます。洗濯物もゆったり干せるスペースを確保しました。日当たりの良い空間で、心地よいひとときをお過ごしください。
4/4
- エントランス
- 白を基調とした壁に木目調の腰壁がアクセントを添える、明るく開放的なエントランス。日々の出入りを快適にサポートします。
設備
1/5
- キッチン
- 広々としたカウンターキッチンで、お料理をしながらリビングの様子も伺えます。収納も豊富で、機能的な空間です。
2/5
- 浴室
- 石目調のデザインが印象的な浴室。一日の疲れを癒すバスタイムを快適にお過ごしいただけます。
3/5
- トイレ
- 清潔感のあるホワイトで統一されたトイレ空間。温水洗浄機能付きで快適な使い心地。上部の棚は収納に便利です。
4/5
- 洗面
- 清潔感のある洗面台は、身支度を快適にサポートします。洗濯機置き場も確保されており、家事動線にも配慮されています。
5/5
- 駐車場
- 屋根付きの駐輪場は、自転車を雨風から守ります。通勤や通学にも便利な共用スペースです。
その他
1/6
- その他
- 採光豊かな4.5帖の洋室です。明るい日差しが差し込みます。収納スペースも確保されており、快適な暮らしをサポートします。
2/6
- その他
- たっぷりの収納と2面バルコニーに面した窓が設けられた居室です。日差しが入り、室内は明るく、過ごしやすい空間です。
3/6
- その他
- 屋根付きの駐輪場を完備しています。大切な自転車やバイクを雨風から守り、快適な毎日をサポートします。
4/6
- その他
- 生活に彩りを添えるフレスタが徒歩圏内。駐車場も完備しており、日々のお買い物に便利な立地です。
5/6
- その他
- 敷地内に駐車場を設けております。お車をお持ちの方にも配慮された環境です。
6/6
- その他
- 心地よい和室でゆったりとした時間を過ごしませんか。収納も充実しており、お部屋をすっきりと保てます。