ビューハイツ鈴が峰7号棟 5階
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中古マンション
2時間前 更新ビューハイツ鈴が峰7号棟 5階3DK / 780万円
1/19明るい日差しが差し込むリビングは、ご家族のくつろぎの空間に。お好みの家具を配置して、思い描く暮らしを実現してください。和室との続き間としても利用でき、用途が広がります。
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間取り
3DK
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インフラ
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周辺環境
周辺地図
広島県広島市西区鈴が峰町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
草津南
いいね度：
家の周りは住宅ばかりで閑静な環境ですが、車で5分くらいで大型ショッピングセンターや普段使いのスーパーもあり、生活に便利です。 (50代女性)
いいね度：
バスの利便性がいいところや、登下校時に見回りしていただけるのであんしんできる。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内に買い物や食事をする所はとても充実しているし、大型の商業施設が車で30分圏内にたくさんある。病院、銀行など生活に必要な施設も徒歩圏内なので便利だと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 780万円 支払い目安：3.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,500円 |
| 修繕積立金 | 4,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 74㎡（壁心） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1987年1月（築40年） |
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理会社：株式会社ロウジュウコミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130044-0000268 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000004304 |
情報公開日：2026/11/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 780万円
- 管理費等
- 7,500円／月
- 修繕積立金
- 4,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 広島西営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 和室2部屋とLDでゆとりのある空間を確保。各部屋に収納があり、すっきり暮らせます。南東向きバルコニーで日当たりも良好です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 明るい日差しが差し込むリビングは、ご家族のくつろぎの空間に。お好みの家具を配置して、思い描く暮らしを実現してください。和室との続き間としても利用でき、用途が広がります。
2/4
- リビング/ダイニング
- 和室と洋室が融合した空間は、多様なライフスタイルに対応します。障子を開放すれば、広々とした一体空間に。閉めればプライベートな空間を確保できます。
3/4
- リビング/ダイニング
- 最上階につき天井高が高いので、開放感をもたらします。和室と隣接しており、ライフスタイルに合わせた空間利用が可能です。
4/4
- 玄関
- 開放感のある玄関スペースは、日々の出入りを心地よく演出します。
外観
1/2
- バルコニー
- 空を見上げれば、開放的な気分になるバルコニー。日々の洗濯物も気持ちよく干せます。街並みを眺めながら、ゆったりと過ごす時間はいかがでしょうか。
2/2
- エントランス
- 緑豊かな植栽に囲まれたエントランスは、住む方を温かく迎え入れます。日々の暮らしに心地よさと安心感を提供します。
設備
1/7
- キッチン
- 十分な収納スペースと作業スペースがあり、使い勝手の良い空間です。
2/7
- 設備
- キッチンは明るい日差しが差し込む空間で、お料理の時間が楽しくなります。
3/7
- 駐車場
- 閑静な団地の一角に所在する物件です！落ち着いた暮らしを行いたい方へオススメです！
4/7
- 駐車場
- 敷地内に平面駐車場の備えあり。日常の移動手段に車を利用される方にも配慮した物件です。（空き状況につきましては、お問い合わせください。）
5/7
- 駐車場
- 敷地内に平面駐車場の備えあり。日常の移動に便利な車を所有する暮らしをサポートします。
6/7
- 駐車場
- 屋根付きの駐輪場の備えあり。雨の日も安心して自転車を停められます。通勤・通学にも便利です。
7/7
- 駐車場
- 団地内、ゴミ置き場です。
その他
1/5
- その他
- バルコニーに面した窓から、柔らかな光を取り込む障子が特徴です。畳敷きの空間で、くつろぎのひとときをお過ごしいただけます。
2/5
- その他
- 和室と洋室が繋がる間取りは、暮らし方に合わせて柔軟な使い方ができます。バルコニーに面し、光も届きます。
3/5
- その他
- 緑豊かな植栽が配された、落ち着いた雰囲気の集合住宅です。整備された敷地内で、ゆとりのある暮らしが期待できます。
4/5
- その他
- 大きな窓から光が差し込む洋室です。穏やかな色合いの壁とカーペットが、落ち着いた空間を演出します。
5/5
- その他
- 空と街並みが広がる眺望。周辺の風景を遠くまで見渡せます。