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中古マンション3時間前 更新フェスティオ鴨池アルバラート 7階3LDK / 2,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    【リビング】南西向きの日当たり良好なリビングです！※AIで家具などを消去加工してあります

    1日前 公開

    2,980万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.3㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩27分

    • 鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩25分

    問合せ先：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆市営/緑地公園前バス停まで徒歩3分◆3LDK◆南西向きバルコニー◆目の前に建物がなく開放的な眺め◆ペット飼育可能【犬または猫のみの場合2匹まで可】◆ご内覧予約受付中です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(7階) 和室 4畳(7階) 洋室 5帖(7階) 洋室 6帖(7階)）

    専有面積69.3㎡(壁心)バルコニー面積12.95㎡駐車場空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m備考3LDK【専有面積69.3m2】南西向きバルコニーで日当たり良好なお部屋です♪
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【タイヨー鴨池店】鹿児島市鴨池新町28に位置する鴨池フェリー入口交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 620m
    • 【学校法人時任学園　太陽の子幼稚園】鹿児島市鴨池新町にある幼稚園です。教育目標　「太陽のように明るく生き生きとすなおにかしこく」 680m
    • 【鴨池フェリーターミナル】鹿児島市鴨池新町にある船着き場です。営業時間　4時30分～23時30分(フェリー運航時間に合わせて開館)駐車場あり（無料） 790m
    • 【鹿児島市立鴨池中学校】真砂本町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は436人で、15クラスあります。校訓は「自律・協同・根性」です。 970m
    • 【ローソン鴨池新町店】鹿児島市鴨池新町にあるコンビニです駐車場有 1030m
    • 【鹿児島市立鴨池小学校】真砂本町に位置する1950年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は564人で、24クラスあります。校訓は「自ら学ぶ子　助け合う子　がんばる子　元気な子」です。 1110m
    • 【ニシムタ　スカイマーケット鴨池店】鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。営業時間　24時間営業※各店舗により異なる 1110m
    • 【今村総合病院】鹿児島市鴨池新町にある病院です。電話予約受付時間【月曜日～金曜日】9時～12時、14時～17時【土曜日】9時～12時※日・祝祭日を除く 1190m
    • ディスカウントドラッグコスモス新栄店 【コスモス新栄店】鹿児島市新栄町にあるドラッグストアです。駐車場あり 1260m

    周辺情報

    学校

    • 鴨池小学校(1,110m)
    • 鴨池中学校(970m)

    買い物

    • コンビニ(1,030m)
    • スーパー(620m)
    • ドラッグストア(1,260m)

    その他施設

    • 学校法人時任学園　太陽の子幼稚園(680m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市鴨池新町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南鹿児島

    • いいね度：5点中4点の評価

      大学時代、社会人の一時期を除いて住み慣れた場所です。街中にないものでも、隣接している地区（車で１０分程度）に大型商業施設他ありますので、ちょうどいい距離感かと思います。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに大きめのスーパーもあり、病院もあり、少し行けば図書館もあるので便利だと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車で少し出れば大きなスーパーもあって歩いていける距離にも買い物できる場所がちょこちょこある (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    涙橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに図書館、科学館、市営プール、学校などがあり、24時間のスーパーもあり、バス停が近くにある し、バスの便も沢山あるから (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ご近所付き合いが下町風でとても居心地が良く、街中なのに夜も静かでとても過ごしやすい点。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然は多くないけど、便利ではあるので。ただ、車がないとちょっと不自由。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,500円
    修繕積立金6,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(7階) 和室 4畳(7階) 洋室 5帖(7階) 洋室 6帖(7階)）
    専有面積69.3㎡（壁心）
    バルコニー面積12.95㎡
    駐車場空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    2007年6月（築20年）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市鴨池新町

    交通
    • JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩27分
    • 鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩25分
    所在階 / 階数7階 / 10階建
    総戸数77戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット（定額料金）：2,000円、バイク置場料金/月：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：無、管理会社：合人社計画研究所
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談、中型犬可、小型犬可
    備考

    施工会社：栗本建設工業株式会社

    駐車場は1住戸1台確保できます！ ご内覧は11月中旬ごろからの予定です！ ご予約受付中です♪お気軽にお問合せください♪ ■周辺環境■ ・タイヨー鴨池店まで徒歩8分(約620m) ・学校法人時任学園　太陽の子幼稚園まで徒歩9分(約680m) ・鴨池フェリーターミナルまで徒歩10分(約790m) ・鴨池中学校まで徒歩13分(約970m) ・ローソン鴨池新町店まで徒歩13分(約1030m) ・鴨池小学校まで徒歩14分(約1110m) ・ニシムタ スカイマーケット鴨池店まで徒歩14分(約1110m) ・今村総合病院まで徒歩15分(約1190m) ・ディスカウントドラッグコスモス新栄店まで徒歩16分(約1260m)

    LIFULL HOME'S 物件番号0129452-0006965
    自社管理番号4924320

    情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
    交通
    • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
    • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    田中翔士

    保有資格：宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【南日本ハウスの建築のご紹介】 ■建築プランはお客様のご要望やご予算に合わせて数種類ございます！ ■資料送付無料！ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【お住み替え】 ■売却活動なしで最短で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    管理費等
    5,500円／月
    修繕積立金
    6,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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