真砂一丁目団地 4階
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中古マンション
2日前 更新真砂一丁目団地 4階2LDK / 750万円
1/28建物の外観です！
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 4.5帖 和室 4.5畳）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】千葉市立真砂第五小学校まで478ｍ
- 【中学校】千葉市立真砂中学校まで1850ｍ
- 【幼稚園】学校法人石原学園真砂幼稚園まで479ｍ
- 【弁当】ほっともっと 千葉真砂店まで455ｍ
- 【その他】ピザーラ美浜店まで570ｍ
- 【公園】真砂公園まで341ｍ
- 【デパート】ペリエ検見川浜まで1118ｍ
- 【スーパー】ヤオコー 検見川浜店まで441ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉真砂店まで472ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイト薬局美浜真砂店まで742ｍ
- 【総合病院】こん内科クリニックまで1046ｍ
- 【クリニック】池田クリニックまで529ｍ
- 【内科】高洲中央医院まで724ｍ
- 【スポーツ施設】千葉市高洲スポーツセンター屋外プールまで1060ｍ
- 【銀行】千葉銀行真砂支店まで1037ｍ
- 【郵便局】千葉真砂一郵便局まで509ｍ
- 【小児科】おおた小児科まで1223ｍ
- 【市役所・区役所】千葉市美浜区役所まで1118ｍ
- 【市役所・区役所】千葉市役所まで5385ｍ
周辺情報
学校
- 千葉市立真砂第五小学校(478m)
- 千葉市立真砂中学校(1,850m)
買い物
- コンビニ(472m)
- スーパー(441m)
- 商店街(1,118m)
- ドラッグストア(742m)
その他施設
- 総合病院(1,046m)
- 公園(341m)
- 銀行(1,037m)
- 学校法人石原学園真砂幼稚園(479m)
周辺地図
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
検見川浜
いいね度：
鉄道路線が複数あるのと、自動車も、高速や幹線道路が使いやすい。買い物も、近くに沢山の商業施設があるので便利だと思います。 (60代男性)
いいね度：
郵便番号に縛られたが、少し行けば、いろいろの施設があって、とても充実しているから。少し離れている分、住宅街は静かで落ち着いている。 (60代女性)
いいね度：
海などの自然も近くにあり、買い物も便利で困ることはなにもなあから (40代女性)
稲毛海岸
いいね度：
よその街にはない魅力があるから。特に子育て環境 公立の小中学校に通う児童・生徒の人口密度が日本で最も高く私立並みの教育が行われている (20代男性)
いいね度：
大型スーパー、コンビニ、ファミレス、郵便局、銀行があり、日常生活に何も支障が無い。また、海浜公園／大 もありジョギング・ウォーキングに適している。 (50代男性)
いいね度：
買い物はしやすいが、どこへ行ってもイオンだらけでB級スーパー的な激安スーパーとかがなく、買い物がつまらない点 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 750万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 4.5帖 和室 4.5畳） |
| 専有面積 | 51.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,500円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1976年3月（築51年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※利回りは、年間予定賃料の売買価格に対する割合を意味し、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮されておりません。予定賃料収入は将来にわたり得られることを保証するものではありません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129274-0000759 |
| 自社管理番号 | 116531 |
情報公開日：2026/02/27
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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2LDK/48.93㎡
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目
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1,420万円
2LDK/51.75㎡
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-11
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- JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩13分
- 築年数
- 築51年
駅からより近い
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2LDK/62.98㎡
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目
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- JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分
- 築年数
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駅からより近い
1,380万円
2LDK/62.98㎡
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-8
- 交通
- JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分
- 築年数
- 築59年
価格がより安い
650万円
2LDK/48.85㎡
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目6-7
- 交通
- JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 750万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 9,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 使いやすい間取です！
外観
1/3
- 外観
- 建物の外観です！
2/3
- 外観
- エントランスです
3/3
- バルコニー
- バルコニーです！
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内の駐車場です。
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【小学校】千葉市立真砂第五小学校まで478ｍ
2/19
- 周辺
- 【中学校】千葉市立真砂中学校まで1850ｍ
3/19
- 周辺
- 【幼稚園】学校法人石原学園真砂幼稚園まで479ｍ
4/19
- 周辺
- 【弁当】ほっともっと 千葉真砂店まで455ｍ
5/19
- 周辺
- 【その他】ピザーラ美浜店まで570ｍ
6/19
- 周辺
- 【公園】真砂公園まで341ｍ
7/19
- 周辺
- 【デパート】ペリエ検見川浜まで1118ｍ
8/19
- 周辺
- 【スーパー】ヤオコー 検見川浜店まで441ｍ
9/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉真砂店まで472ｍ
10/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイト薬局美浜真砂店まで742ｍ
11/19
- 周辺
- 【総合病院】こん内科クリニックまで1046ｍ
12/19
- 周辺
- 【クリニック】池田クリニックまで529ｍ
13/19
- 周辺
- 【内科】高洲中央医院まで724ｍ
14/19
- 周辺
- 【スポーツ施設】千葉市高洲スポーツセンター屋外プールまで1060ｍ
15/19
- 周辺
- 【銀行】千葉銀行真砂支店まで1037ｍ
16/19
- 周辺
- 【郵便局】千葉真砂一郵便局まで509ｍ
17/19
- 周辺
- 【小児科】おおた小児科まで1223ｍ
18/19
- 周辺
- 【市役所・区役所】千葉市美浜区役所まで1118ｍ
19/19
- 周辺
- 【市役所・区役所】千葉市役所まで5385ｍ
その他
1/4
- その他
- エントランス横のゴミ置き場です！
2/4
- その他
- 棟前の通路です！
3/4
- その他
- バルコニーからの眺望です！
4/4
- その他
- 自転車置場です