中古マンション
3時間前 更新夢海の街 1号棟 16階2LDK / 4,580万円
1/23外観
間取り
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建物
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】NEW COAST SHIN-URAYASU(ニューコースト新浦安)まで548ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン浦安明海店まで153ｍ
- 【小学校】浦安市立明海小学校まで222ｍ
- 【その他】PVインターナショナルスクールまで664ｍ
- 【警察】浦安警察署 日の出交番まで546ｍ
- 【公民館】浦安市 日の出公民館まで570ｍ
- 【家電製品】ケーズデンキ新浦安まで774ｍ
- 【小学校】浦安市立明海南小学校まで807ｍ
- 【中学校】浦安市立明海中学校まで779ｍ
- 【公民館】高洲公民館まで862ｍ
- 【公園】日の出おひさま公園まで988ｍ
- 【内科】ドクターズベイまで1004ｍ
- 【公園】高洲中央公園まで942ｍ
- 【総合病院】新浦安虎の門クリニックまで1280ｍ
- 【小児科】新浦安こどもクリニックまで1190ｍ
- 【保育園】浦安市立入船保育園まで1322ｍ
- 【ショッピングセンター】mona新浦安まで1484ｍ
- 【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで1479ｍ
- 【公民館】美浜公民館まで1912ｍ
- 【図書館】浦安市立中央図書館まで2756ｍ
周辺情報
学校
- 浦安市立明海小学校(222m)
- 浦安市立明海中学校(779m)
買い物
- コンビニ(153m)
- スーパー(548m)
- 商店街(1,484m)
その他施設
- 総合病院(1,280m)
- 公園(988m)
- PVインターナショナルスクール(664m)
周辺地図
千葉県浦安市明海1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新浦安
いいね度：
他の場所へ引っ越しをしようと、いろんな場所を探したが、やはり、ここが一番だと思った。①空が広い。②富士山がきれいに見える。③東京駅に出るのが短時間で便利。④海が近いので、暖かいので高熱費が安くつく。 (60代女性)
いいね度：
子育てには最高だし便利。ただ震災の影響で一部道がガタガタしてたり川と海に挟まれてるので道路が渋滞しやすい。観光客が多すぎて嫌な面もあるが総合的にとても住みやすく環境がいいから。 (30代女性)
いいね度：
リゾート感と、古き良き街並み、子供を安心して育てられる安心感と、地元意識がある。新しい物を受け入れる技量のあるお年寄りが多く、こっらが驚くくらい (40代女性)
舞浜
いいね度：
交通の便が自家用車を使わないと多少不便。駅には店が多いがその駅に行くのが多少難 (40代男性)
いいね度：
子育て支援センターが充実していて、子育てしやすい地域です。ただ自然が少ないので癒されるスポットがないところが寂しいです。 (20代女性)
いいね度：
むかしから住んでるので、何がどこにあるかだいたいわかってるから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：16.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,000円 |
| 修繕積立金 | 16,660円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 77.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 28.13㎡ |
| 築年月 | 1995年3月（築32年） |
| 所在地 | 千葉県浦安市明海1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 16階 / 25階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 運営協力金：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 月額17万円で賃貸中（定期借家契約） ◆契約不適合免責 ◆設備保証免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129273-0000901 |
| 自社管理番号 | 135804 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/08
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- 築7年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 モナ新浦安ショップ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
浦安市内に2店舗体制。JR京葉線「新浦安」駅直結ショッピングモールMONA（モナ）1階です。キッズスペースあり。年中無休で夜9時まで営業しています。買物や仕事帰りにお気軽にお立ち寄りください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
宮嶋淳一
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 少額短期保険募集人 等
不動産のことなら、なんでもご相談下さい！
夢海の街は、25階建の超高層1号棟を含め全9棟から形成された公団の分譲住宅です。新浦安エリアの公団住宅で唯一、ペットの飼育が可能となっています。ベイエリア明海地区の中でも新浦安駅まで徒歩15分の立地が魅力。徒歩5分圏内にコンビニ、郵便局、小学校、幼稚園などが有り、利便性も高い立地です。敷地周辺はパームツリーが施され、デザイン性の高い景観を形成。敷地中心部のオープンスペース「ラグーン広場」の他、「ライトハウス広場」、「ウエイブ広場」など浅瀬や波をイメージしたデザインのコミュニティ広場が豊富です。特に25階建の1号棟は近隣のマンション群と比較しても存在感を誇る街のシンボルタワーで、住んだ方にしか得られないスカイ・オーシャンビューが目の前に広がります。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
- 管理費等
- 16,000円／月
- 修繕積立金
- 16,660円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
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- エントランス
周辺環境
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- 周辺
- 【スーパー】NEW COAST SHIN-URAYASU(ニューコースト新浦安)まで548ｍ
2/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン浦安明海店まで153ｍ
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- 【警察】浦安警察署 日の出交番まで546ｍ
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- 周辺
- 【公民館】浦安市 日の出公民館まで570ｍ
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- 周辺
- 【家電製品】ケーズデンキ新浦安まで774ｍ
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- 周辺
- 【小学校】浦安市立明海南小学校まで807ｍ
9/20
- 周辺
- 【中学校】浦安市立明海中学校まで779ｍ
10/20
- 周辺
- 【公民館】高洲公民館まで862ｍ
11/20
- 周辺
- 【公園】日の出おひさま公園まで988ｍ
12/20
- 周辺
- 【内科】ドクターズベイまで1004ｍ
13/20
- 周辺
- 【公園】高洲中央公園まで942ｍ
14/20
- 周辺
- 【総合病院】新浦安虎の門クリニックまで1280ｍ
15/20
- 周辺
- 【小児科】新浦安こどもクリニックまで1190ｍ
16/20
- 周辺
- 【保育園】浦安市立入船保育園まで1322ｍ
17/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】mona新浦安まで1484ｍ
18/20
- 周辺
- 【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで1479ｍ
19/20
- 周辺
- 【公民館】美浜公民館まで1912ｍ
20/20
- 周辺
- 【図書館】浦安市立中央図書館まで2756ｍ