甲南メゾン本山 5階
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中古マンション
23時間前 更新甲南メゾン本山 5階2LDK / 1,480万円
1/15甲南メゾン本山の外観（南東側から）
1,480万円
2LDK/55.98㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩13分
- 阪神本線 深江駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社ウィル 岡本営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ◇2026年8月リフォーム実施 ◇約56平米×2LDK×南東角部屋×最上階！ ◇LDK約13帖、各個室6帖以上のゆとりある広さが魅力のプラン ◇南北両面バルコニーで風通し良好！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
インフラ
- 給湯
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 修繕・点検の記録
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周辺環境
周辺画像
- 本山南小学校[公立]の外観
- 本山南中学校[公立]の外観
- 宮地病院の外観
- あんどう皮ふ科の外観
- ダイエー(甲南店)の外観
- ライフ(本山店)の外観
- 中野南公園の外観
- 中野北公園の外観
- 摂津本山駅[JR神戸線]
周辺情報
学校
- 本山南小学校(240m)
- 本山南中学校(1,440m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(240m)
その他施設
- 総合病院(400m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摂津本山
いいね度：
交通の便利がよいのが一番、ＪＲや私鉄（阪急、阪神）が東西に走っており、市バスは東西南北に縦横に走ってる。車はなくても自転車があればあちこちへ行ける。 (60代男性)
いいね度：
交通機関が揃ってるところ 静かなところ スーパーは近くにあるとかろ 郵便局 コンビニも近くにあるところ (50代女性)
いいね度：
海まで10分・山まで15分、生活に必要なスーパーやショッピングセンターが豊富にあり、3種類の電車の駅・図書館・区役所・郵便局・銀行など公共施設も徒歩圏内にあるという便利な場所だから。 (60代女性)
深江
いいね度：
とにかく神戸が好き。特に東灘のJRや阪急が利用できる土地に住みたかったし、環境も良く、住みやすい。ただ、坂の上なので、高齢になると、交通の便がタクシーに頼る事が多くなりそう・・・ (50代女性)
いいね度：
住んでいる人たちに良識があり、山と海が近く自然が溢れ、街並みも美しい。 (40代男性)
いいね度：
住んでる周辺になんでもあるというわけではないが、繁華街に出ようと思えば気軽に行けてアクセスがいいから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,930円 |
| 修繕積立金 | 15,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.98㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.54㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1983年6月（築44年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：1,000円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社山田工務店 ◇JR摂津本山駅から徒歩13分 ◇阪神深江駅から徒歩13分 ◇阪急岡本駅から徒歩15分 ◇北側に国道2号線が走っています！ ◇小学校、スーパー、公園などが近く子育て環境良好エリアです！ ◇専有面積55.98平米の2LDK！ ◇角部屋につきLDKは2面採光！ ◇南向きで日あたり良好！ ◇全室フローリング仕様で統一感あり！ ◇現況は空家！ ◇お気軽にお問い合わせください♪ 〇本山南小学校・・・徒歩3分 〇本山南中学校・・・徒歩18分 〇ダイエー 甲南店・・・徒歩3分 〇中野南公園・・・徒歩2分 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128659-0002051 |
| 自社管理番号 | 964643R |
情報公開日：2026/07/28（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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- 築年数
- 築56年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 岡本営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ウィルは地域情報に詳しく、豊富な物件情報のご提案が可能です。今から家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望に合う物件がなかなかないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
スタッフコメント
石井友望
保有資格：宅地建物取引士
お客様に喜んでいただけるよう、全力で考え尽くします！
弊社は神戸・阪神間北摂・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
- 管理費等
- 6,930円／月
- 修繕積立金
- 15,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 岡本営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積55.98平米の2LDK。LDK約13帖のセンターインのプラン。バルコニー面積は18.54平米です。
外観
1/3
- 外観
- 甲南メゾン本山の外観（南東側から）
2/3
- 外観
- 甲南メゾン本山の外観（南西側から）
3/3
- エントランス
- エントランスアプローチ
設備
1/1
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 本山南小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 本山南中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 宮地病院の外観
4/9
- 周辺
- あんどう皮ふ科の外観
5/9
- 周辺
- ダイエー(甲南店)の外観
6/9
- 周辺
- ライフ(本山店)の外観
7/9
- 周辺
- 中野南公園の外観
8/9
- 周辺
- 中野北公園の外観
9/9
- 周辺
- 摂津本山駅[JR神戸線]
その他
1/1
- その他
- 敷地南側の前面道路