中古マンション
9時間前 更新グランドメゾン新伊丹 3階1SLDK / 2,990万円
1/302021年12月、フルリノベーション履歴のあるお住まい！［2026年4月6日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
3駅2沿線利用可能で暮らしやすい立地です♪
阪急伊丹線、JR福知山線にアクセスできる立地で、スーパーや小幾施設が徒歩15分圏内に点在しています！
おしゃれなアンティークドアが魅力♪
LDKと廊下をつなぐ洋風アンティークドアです！
洗面台にもおしゃれポイントあり！
グレー・ホワイト・ブルーの淡色のモロッカンタイルを採用！細部までこだわったリフォームをされています。
間取り
1SLDK
1SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 南小学校[公立]の外観
- 南中学校[公立]の外観
- 医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観
- スーパーマルハチ(新伊丹店)の外観
- コープ(伊丹)の外観
- アル・プラザ(つかしん)の外観
- 湯の華廊の外観
- グンゼタウンセンター つかしんの外観
- 稲野公園の外観
周辺情報
学校
- 南小学校(560m)
- 南中学校(320m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(80m)
- ドラッグストア(880m)
その他施設
- 公園(80m)
- 銀行(800m)
周辺地図
兵庫県伊丹市南町2丁目1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新伊丹
いいね度：
子育てしていないので、これからはわかりませんが大人二人住むには問題なく過ごせています。地域によったら夜歩くのが怖いところもあるため治安は△です。 (20代女性)
いいね度：
子連れで外食できる場所がもう少し充実すれば、なお住みやすくなる (30代男性)
いいね度：
大きい道路が有るので夜中まで、暴走族らしきバイクや車の暴走や、大きなトラックの音がうるさい。 (50代女性)
稲野
いいね度：
治安の良さ、交通の利便性、商店街の充実など最低限の衣食住に不便はない (60代男性)
いいね度：
とても住みやすい。病院や、学校幼稚園なども近くにある。スーパーも近くにあって便利！ (20代女性)
いいね度：
交通や買い物に関して不便は感じないし治安も悪くない。全体的に不満がないため、そこそこ満足している。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,230円 |
| 修繕積立金 | 9,560円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 63.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円(税込) 2台空有※R8/04/06時点 |
| 築年月 | 1982年3月（築45年） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南町2丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業株式会社、株式会社銭高組、株式会社鴻池組 ＼2021年12月、フルリノベーション履歴有り！／ ◆エレベーター停止階！ ◆間取り変更を伴う全面リノベーション！ ◆◆大容量の収納力、使い勝手良好な【1LDK+WIC】！ ◆LDKに『栃の一枚板』を加工した造作カウンター！ ◆幅広タイプの洗面化粧台！ ◆洗面室に室内物干しユニット『ホシ姫サマ』！ ◆1616サイズのユニットバス！浴室換気乾燥機！ ◆積水ハウス株式会社分譲、総戸数136戸！ ◆室内丁寧にお使いです！ ＼複数沿線利用可能！生活利便良好！／ ◆阪急新伊丹駅：徒歩6分 ◆阪急稲野駅：徒歩10分 ◆JR猪名寺駅：徒歩10分 ◆南小学校：徒歩7分 ◆南中学校：徒歩4分 ◆スーパーマルハチ：徒歩1分 ◆つかしん：徒歩11分 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128659-0001985 |
| 自社管理番号 | 910913R |
情報公開日：2026/04/08
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/20
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- 兵庫県伊丹市西野8丁目3-1
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- 築年数
- 築52年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 岡本営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ウィルは地域情報に詳しく、豊富な物件情報のご提案が可能です。今から家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望に合う物件がなかなかないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
スタッフコメント
土居優斗
保有資格：宅地建物取引士
お客様が抱えるどんなに些細な悩みでも、一つ一つ丁寧に向き合います！
弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 管理費等
- 7,230円／月
- 修繕積立金
- 9,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社ウィル 岡本営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
オンライン相談の流れ
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 63.36?の1LDK＋WIC！2021年12月、使い勝手良好なフルリノベーション履歴のあるお住まいです！
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 2021年12月、フルリノベーション履歴のあるお住まい！［2026年4月6日撮影］
2/9
- リビング/ダイニング
- 1LDK+WIC！使い勝手良好な間取りです。［2026年4月6日撮影］
3/9
- リビング/ダイニング
- 『栃の一枚板』を加工して作成した造作カウンターテーブル！［2026年4月6日撮影］
4/9
- リビング/ダイニング
- LDK約17帖、一部アール壁採用。［2026年4月6日撮影］
5/9
- リビング/ダイニング
- LDK約17帖、L字型の広々空間。［2026年4月6日撮影］
6/9
- 寝室
- 寝室。壁と天井の隙間をとり、閉塞感を軽減しつつ明るも取り入れます。間接照明採用。［2026年4月6日撮影］
7/9
- 玄関
- 広々とした玄関、複数人が同時に往来可能です。［2026年4月6日撮影］
8/9
- 玄関
- 開放感のある玄関スペースです。［2026年4月6日撮影］
9/9
- 玄関
- 玄関。カメラ付きインターホンです。［2026年4月6日撮影］
外観
1/3
- 外観
- グランドメゾン新伊丹の外観（北東側から）です。阪急「新伊丹」駅から徒歩7分にあるマンション。小中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て環境も良好です。
2/3
- バルコニー
- 東向きバルコニーです。日当たり良好！［2026年4月6日撮影］
3/3
- バルコニー
- バルコニーです。（別角度から）［2026年4月6日撮影］
設備
1/8
- キッチン
- システムキッチン、家事動線に優れた間取りです。［2026年4月6日撮影］
2/8
- キッチン
- パントリー・冷蔵庫配置スペースです。［2026年4月6日撮影］
3/8
- 浴室
- 1616サイズの広々としたユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。［2026年4月6日撮影］
4/8
- トイレ
- タンクレスのトイレです。［2026年4月6日撮影］
5/8
- 洗面
- 洗面化粧台。三面鏡で収納力がございます。［2026年4月6日撮影］
6/8
- 洗面
- 洗面室。天井には室内干しユニット「ホシ姫サマ」が埋め込まれています。［2026年4月6日撮影］
7/8
- 収納
- ウォークインクローゼット約5.5帖。収納力のあるお住まいです。［2026年4月6日撮影］
8/8
- 設備
- カメラ付きインターホン。［2026年4月6日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 南小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 南中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観
4/9
- 周辺
- スーパーマルハチ(新伊丹店)の外観
5/9
- 周辺
- コープ(伊丹)の外観
6/9
- 周辺
- アル・プラザ(つかしん)の外観
7/9
- 周辺
- 湯の華廊の外観
8/9
- 周辺
- グンゼタウンセンター つかしんの外観
9/9
- 周辺
- 稲野公園の外観