中古マンション 東灘ロイヤルマンション 10階 4LDK / 4,399万円

問合せ先：株式会社ウィル　岡本営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産■　98?えの4LDKのお住まい！北側角部屋で開放感あり♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積98.88㎡(壁心)バルコニー面積21.1㎡駐車場空無備考間取りは専有面積98.88平米の4LDK。LDK約19.4帖のセンターリビングのプラン。バルコニー面積は21.1平米です。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

3枚

外観
エントランス
エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
室内洗濯機置場

収納

パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
全室フローリング

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり
ガレージ

インフラ

給湯
光ファイバー

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

修繕・点検の記録

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周辺環境

周辺画像

9枚

本山南小学校[公立]の外観
本山南中学校[公立]の外観
宮地病院の外観
あんどう皮ふ科の外観
阪急オアシス(本山南店)の外観
ダイエー(甲南店)の外観
中野南公園の外観
本庄中央公園の外観
サンシャインワーフ神戸の外観

周辺情報

学校

本山南小学校(160m)
本山南中学校(1,440m)

買い物

コンビニ(160m)
スーパー(160m)

その他施設

総合病院(400m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

青木

いいね度：
これまで転勤で関東関西の様々な場所に住んできたが、現在の地区が最も落ち着いていて、出逢う人もみな余裕とゆとりがあって、気持ちの良いお付き合いができる人ばかりだから。 (30代女性)
いいね度：
駅もちかく、うるさくなく、コンビニ、スーパー、ホームセンターが徒歩圏内にある (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、病院やコンビニやスーパーや理髪店が多い。下町。 (60代男性)

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摂津本山

いいね度：
なんでもあって住みやすい！！ここに住んでたら、他の地域にいけないくらい、すごく気に入っている。人におすすめしたい。ここには書ききれません。 (30代女性)
いいね度：
現在の環境に満足していなければ幸せに感じられない人生になってしまします。そのためには現状に不満は言いませんね。 (60代男性)
いいね度：
買い物する場所や病院などは整い、生活するのには困らない。欲しいものが無くて遠出する時も交通機関が発達しているので行きやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,399万円支払い目安：14.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,400円
修繕積立金	16,360円
間取り	4LDK
専有面積	98.88㎡（壁心）
バルコニー面積	21.1㎡
駐車場	空無
築年月	1981年9月（築45年）
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目10
交通	阪神本線青木駅徒歩10分 JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩14分
所在階 / 階数	10階 / 11階建
総戸数	115戸
主要採光面	東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社カシワバラ・デイズ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：株式会社竹中工務店 ◆阪神青木駅から徒歩10分！ ◆JR摂津本山駅から徒歩14分！ ◆阪急岡本駅から徒歩15分！ ◆小学校・スーパー・公園などが徒歩5分以内にあり！ ◆子育て世代に人気のエリアです！ ◇10階部分・東向きのお住まい！ ◇専有面積98.88平米！ ◇北・西・東の3面バルコニーで風通し良好！ ◇LDKは約19.4帖のセンターリビングのプラン！ ◇2026年6月にリフォーム実施！ ◇全室に窓あり！採光良好！ ◇お気軽にお問い合わせください♪ 〇本山南小学校・・・徒歩2分〇本山南中学校・・・徒歩18分〇阪急オアシス　本山南店・・・徒歩2分〇中野南公園・・・徒歩3分
LIFULL HOME'S 物件番号	0128659-0001976
自社管理番号	910910R

情報公開日：2026/03/31

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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その他
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会社ロゴ

株式会社ウィル　岡本営業所

兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10

交通	阪急神戸本線岡本駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

優良店認定

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
年中無休
キッズサービスあり

スタッフコメント

池田拓生

保有資格：宅地建物取引士

お客様のお住まい探しを全力でサポートいたします。

弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,399万円
管理費等: 8,400円／月
修繕積立金: 16,360円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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