ジョイフル御影 5階
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中古マンション
23時間前 更新ジョイフル御影 5階2LDK / 2,380万円
1/17ジョイフル御影の外観（南東側から）
2,380万円
2LDK/73.89㎡(壁心)
阪神本線 御影駅 徒歩3分
- JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩10分
見学予約希望日を選択する
| 金 | 土 | 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 月 | 火 | 水 | 木 |
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問合せ先：株式会社ウィル 岡本営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ◇阪神「御影」駅から徒歩3分にあるマンション！ ◇5階部分・南西角部屋！ ◇LDK約22帖の広々プラン！ ◇全室6帖以上のゆとりある間取りが魅力♪ ◇室内キレイにお使いです♪
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 御影小学校[公立]の外観
- 御影中学校[公立]の外観
- 東神戸病院の外観
- 特定医療法人五仁会 住吉川病院の外観
- 御影クラッセの外観
- いかり(御影店)の外観
- 御影公園の外観
- リブの外観
- 住吉公園の外観
周辺情報
学校
- 御影小学校(720m)
- 御影中学校(480m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(240m)
その他施設
- 総合病院(1,040m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
御影
いいね度：
静かで落ち着いていていいのですが、コンビニが家から近くないので、もう少し近くにあるといいなと思います (60代女性)
いいね度：
徒歩圏内にテナントがある程度充実した商業施設があるので便利。三ノ宮もすぐで大阪もわりと近いのででかけやすい。 (30代女性)
いいね度：
明治以降の日本の近代化における社長村だった趣がまだ残っているから。 (50代男性)
住吉
いいね度：
生活に必要なものはすぐに手に入る。周りの人は親切で感じの良い人が多い。交通も移動に困ることはない。自然が身近にあって落ち着く。 (50代女性)
いいね度：
基本的には、野良猫がうるさい事を除けば閑静な住宅街で、10分強歩けばJR、阪急、阪神の駅に着くし、バスの便もほどほどに良い。大型スーパー、コンビニ、等そこそこ数がある。 (60代男性)
いいね度：
交通の便利がよく、治安も良い。運動できる場所もあって、住みやすいと思っている (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,450円 |
| 修繕積立金 | 16,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.11㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1974年3月（築53年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社新井組 ◆JR・六甲ライナー住吉駅から徒歩10分！ ◆北側には国道2号線が走っています！ ◆周辺は店舗・事務所が混在するにぎやかな住宅地！ ◆「御影クラッセ」まで徒歩3分！ ◆生活至便な好立地！ ◇専有面積73.89平米の2LDK！ ◇リフォームプランのご提案もさせていただきます！ ◇現況は空家！ ◇お気軽にお問い合わせください♪ 〇御影小学校・・・徒歩9分 〇御影中学校・・・徒歩6分 〇いかり 御影店・・・徒歩3分 〇御影公園・・・徒歩5分 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128659-0001966 |
| 自社管理番号 | 256014R |
情報公開日：2026/03/20
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/08/02
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- 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目14-9
- 交通
- 阪神本線 御影駅 徒歩3分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
株式会社ウィル 岡本営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ウィルは地域情報に詳しく、豊富な物件情報のご提案が可能です。今から家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望に合う物件がなかなかないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
スタッフコメント
横川愛梨
保有資格：宅地建物取引士
元気に明るく、かつ懇切丁寧に不動産売買をサポートいたします！
弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 18,450円／月
- 修繕積立金
- 16,180円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積73.89平米の2LDK。LDKを通って、各居室やサニタリーにアクセスするプラン。全室6帖以上の広さが確保されています。
外観
1/3
- 外観
- ジョイフル御影の外観（南東側から）
2/3
- 外観
- ジョイフル御影の外観（北東側から）
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 御影小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 御影中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 東神戸病院の外観
4/9
- 周辺
- 特定医療法人五仁会 住吉川病院の外観
5/9
- 周辺
- 御影クラッセの外観
6/9
- 周辺
- いかり(御影店)の外観
7/9
- 周辺
- 御影公園の外観
8/9
- 周辺
- リブの外観
9/9
- 周辺
- 住吉公園の外観
その他
1/3
- その他
- 共用ポスト
2/3
- その他
- 1階に店舗が入っています。
3/3
- その他
- 敷地東側の前面道路