中古マンション8時間前更新フローラハイツ岡本 2階4LDK / 2,920万円

1/31
LDK約18帖です。2026年3月にリフォーム済みで室内たいへんキレイです。［2026年4月2日撮影］
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,920万円

支払い目安：11.6万円／月

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4LDK/122.41㎡(壁心)

築年数

築42年

駐車場

空無

交通

阪急神戸本線岡本駅徒歩21分

JR東海道・山陽本線住吉駅徒歩18分

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ポイント

■ウィル不動産販売■ ◇ペットと暮らせるマンションです♪（諸条件有）◇約122平米の4LDK！◇南西角部屋で全室に窓あり！日の光がたくさん入る造り！◇リフォーム済みで室内たいへんキレイです♪

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積122.41㎡(壁心)バルコニー面積30.28㎡駐車場空無備考間取りは専有面積122.41平米の4LDK。専用庭とバルコニーが3か所設けられた、アウトドアスペースが充実したプラン。全居室に窓が確保されています。

3D間取り

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

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リビング/ダイニング
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外観
子供部屋
子供部屋
玄関
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー
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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
ガレージ

セキュリティ

防犯カメラ

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
インターネット対応

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

9枚

本山第二小学校[公立]の外観
本山中学校[公立]の外観
東神戸病院の外観
特定医療法人五仁会住吉川病院の外観
コープミニ(住吉台)の外観
コープ(シーア)の外観
清流の道公園の外観
住吉台公園の外観
住吉川の外観

周辺情報

学校

本山第二小学校(1,360m)
本山中学校(1,440m)

買い物

スーパー(1,200m)

その他施設

総合病院(1,200m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岡本

いいね度：
高級住宅街なので、おしゃれなカフェや雑貨がたくさんある。交通もに近くになり使いやすい。 (40代女性)
いいね度：
治安が良くて子育てもしやすく、自然もあって住みやすいところです。 (50代男性)
いいね度：
交通機関がおおいのでどこでも行きやすいがよく使うのがJR.なので遅延が多い (60代女性)

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住吉

いいね度：
暑苦しくない人間関係があり、自分の好みのものの入手がしやすい。街で手に入らなくても少し足を延ばせば入手できる地域がある。 (60代男性)
いいね度：
自然に恵まれ、四季の移り変わりを感じながら、穏やかに生活できる。 (40代女性)
いいね度：
基本的に良いが、ベビーカーが大変。坂が多い。道がガタガタする。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,920万円支払い目安：11.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	18,470円
修繕積立金	14,080円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK
専有面積	122.41㎡（壁心）
バルコニー面積	30.28㎡
駐車場	空無
築年月	1985年8月（築42年）
所在地	兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11
交通	阪急神戸本線岡本駅徒歩21分 JR東海道・山陽本線住吉駅徒歩18分
所在階 / 階数	2階 / 8階建
総戸数	48戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：大末建設株式会社〜リフォーム内容〜壁・床張替え、ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面化粧台新調、建具新調など〜周辺環境〜本山第二小学校・・・徒歩17分本山中学校・・・徒歩18分いかり　岡本店・・・徒歩15分住吉川・・・徒歩3分宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！
LIFULL HOME'S 物件番号	0128659-0001963
自社管理番号	890228R

情報公開日：2026/03/14（205日前公開）

最新情報提供日：2026/10/05（8時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/17

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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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その他
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株式会社ウィル　岡本営業所

兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10

交通	阪急神戸本線岡本駅徒歩3分 JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
年中無休
キッズサービスあり

スタッフコメント

横川愛梨

保有資格：宅地建物取引士

元気に明るく、かつ懇切丁寧に不動産売買をサポートいたします！

弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 2,920万円
管理費等: 18,470円／月
修繕積立金: 14,080円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート甲南大学西校舎／Ｓ店; キリン堂東灘御影店; ワッツウィズ本山グルメシティ店; ジャパン六甲道店; コープミニ住吉台

買い物：大型店: 阪神百貨店阪神・御影; コープリビング甲南; エディオン六甲家電; ユニクロ住吉リブ店; フォレスタ六甲

グルメ: プロント甲南大学店; カッフェイタリアントマトソラーレ甲南医療センター店; ミスタードーナツＪＲ住吉ショップ; スターバックスコーヒー住吉リブ店; ケンタッキーフライドチキン住吉駅前店

娯楽施設: 神戸薬科大学薬用植物園; ルネサンス住吉２４; 住吉台公園; 快活ＣＬＵＢグランド六甲店; 住吉公園テニスコート

文化施設: 白鶴美術館; 香雪美術館; 東灘だんじりミュージアム; 白鶴酒造資料館; 伊藤傳三記念館

役所・公共施設: 神戸市東灘区役所; 東灘警察署; 神戸西岡本郵便局; 神戸市立東灘図書館; 神戸市灘区役所

医療: 公益財団法人甲南会甲南医療センター; 神戸健康共和会東神戸病院; 特定医療法人五仁会住吉川病院; 医療法人若葉会六甲病院; 医療法人明倫会宮地病院

保育施設: 住吉学園幼稚園; 親和保育園; 甲南幼稚園; 高羽西岡本保育園; 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園

学校: 私立甲南小学校; 神戸市立住吉中学校; 私立灘高校; 私立甲南大学岡本キャンパス; 私立頌栄短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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