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中古マンションリーベスト御影Ｂ棟 2階4LDK / 2,780万円

  • LDK18.4帖の横長リビングのプラン。家具の配置がしやすい造り。バルコニーに面しており採光・通風良好です。

2,780万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/94.98㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 15,000円(税込)
交通

阪急神戸本線 御影駅 バス5分 甲南医療センター前下車 徒歩4分

  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 3.2km
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　岡本営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ＼神戸を見晴らす邸宅地で開放感を享受する低層レジデンス！／

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積94.98㎡(壁心)バルコニー面積23.1㎡駐車場空有 15,000円(税込)備考間取りは専有面積94.98平米の4LDK。センターインのプランで、三方向にバルコニーが付いたプラン。キッチンから洗面室（洗濯機置場）とバルコニーへ行き来ができ、浴室の窓は湿気がこもりにくく快適です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 渦が森小学校[公立]の外観
  • 御影中学校[公立]の外観
  • 鴨子が原公園の外観
  • 甲南医療センターの外観
  • 六甲病院の外観
  • コープ(渦森台)の外観
  • コープミニ(住吉台)の外観
  • 御影駅[阪急神戸本線]

周辺情報

学校

  • 渦が森小学校(1,040m)
  • 御影中学校(2,160m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

御影

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代には、自然あり、治安も悪くなくて良いが、お年寄りには坂が多く、買い物出来る店も少なく不便である。なので私もゆくゆくは平地に引っ越すと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山の手なので坂が多く、車があれば非常に魅力的な環境だが高齢になれば行動の制限があるのではと思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などには、車で出かける必要があるので便利というわけではないが、賃料や駐車場料金が安く、その割にファミリー層が多くて安心でき、見晴らしも良いので、どちらかと言えば満足 (40代女性)

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住吉

  • いいね度：5点中4点の評価

    北に行けば高級感、南に行けば庶民的な感じで、両方を味わうことができる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅から近く、大型スーパーも複合施設も徒歩圏内でとても住みやすい。小中学校、保育園も近くにあり、通いやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一見、高級住宅街に見えて、パチンコ屋や立ち飲み屋もあり、その他 コスト・パフォーマンスの高い店舗が多い。鉄道は、４線利用できる。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,300円
修繕積立金26,600円
間取り4LDK
専有面積94.98㎡（壁心）
バルコニー面積23.1㎡
駐車場空有 15,000円(税込)
築年月

1997年3月（築29年）

所在地

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2

交通
  • 阪急神戸本線 御影駅 バス5分 甲南医療センター前下車 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 3.2km
所在階 / 階数2階 / 3階建
総戸数50戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 阪神支店
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：株式会社新井組

◇ゆとりの94.98平米。家族の成長と共に、暮らし方をデザインできる広々空間！ ◇独立性とプライベート性を高める、開放的な「三方角住戸」！ ◇光と風を贅沢に採り込み、暮らしの楽しみを広げる「三面バルコニー」！ ◇一日の疲れを癒すバスルームに、心地よい光と風を届ける「浴室窓」！ ◇エントランスはオートロック付き！ ・渦が森小学校・・・徒歩13分（1040ｍ） ・御影中学校・・・徒歩27分（2160ｍ） ・コープ渦森台・・・徒歩7分（560ｍ） ・深田池公園・・・徒歩10分（800ｍ） ・白鶴美術館・・・徒歩15分（1200ｍ） 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

LIFULL HOME'S 物件番号0128659-0001778
自社管理番号723956R

情報公開日：2025/08/08

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　岡本営業所

兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
交通
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

ウィルは地域情報に詳しく、豊富な物件情報のご提案が可能です。今から家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望に合う物件がなかなかないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

土居優斗

保有資格：宅地建物取引士

お客様が抱えるどんなに些細な悩みでも、一つ一つ丁寧に向き合います！

弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
管理費等
13,300円／月
修繕積立金
26,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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10:00 〜 19:00
定休日
年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）

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  2. 2

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掲載110番